標售歌林購物中心 底價不公開

【大紀元7月19日報導】（中央社記者林沂鋒台北19日電）新莊副都心土地標售熱，基地面積 1萬1200坪、樓地板面積 3萬2781坪的新莊歌林購物中心將標售。由於底價不公開，房仲說，過去價格曾喊到新台幣60億元，目前應有40億元水準。

歌林購物中心預定 8月18日標售，第一太平戴維斯公司表示，歌林購物中心位於發展成熟的下新莊地區，距離未來捷運新莊線輔仁大學站僅 800公尺，捷運線預計2013年開通，基地面積達 1萬1200坪，樓地板面積約3 萬2781坪。

第一太平戴維斯公司說，歌林購物中心將規劃為地下 2層至地上 5層的大型複合式建築物，結合大賣場、零售、娛樂、影城以及充足的停車位，提供新莊、樹林、丹鳳及北桃園地區的消費者 1個全面且多樣性的休閒購物新選擇。

先前太平洋SOGO百貨曾以58.9億元標下類似歌林購物中心的新竹風城，第一太平戴維斯看好歌林購物中心標售情形。

台灣房屋台灣房屋不動產分析師邱太（火宣）表示，歌林購物中心一度開價到60億元，不過，因為傳出財務危機，購物中心建設停擺；他預估應會降價求售，預估40億到45億元的價格，應該會吸引買家的注意。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，這個案子目前僅有部分結構，如不計算地上物，僅以新莊地區工業用地價格計算，光是土地價值就約28億元，是下新莊少見的大坪數完整土地。

她表示，以目前區域內不少大型社區銷售狀況頗佳的情況來看，預期未來區域內發展極為蓬勃，但接手買家不只要收拾歌林留下的攤子，又得同時做好長期經營的心理準備，有實力接手者應為少數。