都會公寓發展的難題

【大紀元9月3日訊】（大紀元記者楊念新報導）住在交通便捷的都市裡是許多上班族的夢，不但可省去舟車勞頓，還可以喜受都市風情的生活型態。但是對於有孩子的中產階級來說，在都市裡找個適合全家居家的公寓可是一件頭痛的事。

如今許多在都市中心建築的公寓很少能容納得下一個典型美國家庭所需要的空間，就算有，價格也多半昂貴得令人怯步。如果該區的公立學校又不夠理想，再考慮到私立學校昂貴的學費，可能就更令家長與市中心房產幾乎無緣了。

這些原因使許多有孩子的中產階級家庭轉而去郊區買空間寬敞的獨立屋，附近還有小孩能安全遊戲的開放空間，最好還能有所不錯的公立學校，這樣子用同樣的錢可以同時兼顧住家與學校的問題。

目前許多大都會區的都市中心發展計劃，都是設計成密集度很高的小型公寓，住戶可以很方便地聯結到大眾運輸系統，靠近辦公樓密集的區域，目標就是對準那些無家累的上班族或頂客族。

這樣的設計還有一個潛在的推論：社區住戶的孩子數量越少，就越不需要去蓋學校或增添學校教員等，如此一來，居民所繳交的房屋稅也就可以投注到自己能享用到的市政資源裡。

如果市政府想為中產階庭家庭在市中心建築可負擔住宅，推動建商建築和郊區類似的大房屋，但又限制房價的上限，則市政府勢必需要補貼建商部分經費。這樣一來，新的爭議隨即而生，其他市民會質問：「為何大部分納稅人的錢要去補貼小部分人的住宅呢？」◇