標籤:
房市
【大紀元09月30日訊】（大紀元記者陳瑋臻台北報導）中央銀行於30日召開第3季理監事聯席會議，宣布升息半碼0.125%，調升之後，重貼現率升到1.5%，擔保融通利率升到1.875%，短期融通利率升到3.75%，至於大眾所關注的是否再祭出打房措施，此次央行並未實質動作，僅呼籲各家銀行，密切注意不正常的融資，不要助長不動產的炒作。
繼6月24日宣布升息半碼後，央行於30日再次升息半碼，會中決議將重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.375%、1.75%及3.625%調升至1.5%、1.875%及3.75%，並自99年10月1日起實施。
不過，對於外界猜測的緊縮土建融資，央行並沒有祭出第二波打房措施，央行表示，自上次理事會以來，銀行辦理特定地區第2棟以上購屋貸款金額及貸款成數均有下降，放款集中度有所改善，因此，央行將繼續執行上次理事會議的針對性審慎措施，僅道德勸說，促請銀行對高價標購土地的大額融資案件，設定審慎貸款條件。
對此，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，央行本次僅升息半碼，各界預期土建融資緊縮與擴大選擇性信用管制範圍均未有更具體明確的作法，對市場衝擊不大。
而就升息部分，以借款500萬，利率2%，20年本利攤還計算為例，原本每月攤還25,294元，升息後每月本利攤還為25,591元，等於一個月多297元，一年多了3,564元，還在一般購屋人可負擔範圍之內，長期來看，利率雖維持低檔，但穩定走揚之勢不變。
此外，本次央行出乎意外的保守，給了市場喘息機會，除可能是年底選舉因素外，也可能另有其他考量，讓第四季央行更受人關注。
