【大紀元9月9日訊】（大紀元記者李平多倫多綜合報導）加拿大咨議局（Conference Board of Canada）週三的一份報告顯示，加拿大房市最近雖然有所放緩，但不會像目前美國房市一樣呈自由落體狀態，只是一種多年連續上漲後的「小憩」而已。經過10年的發熱期，加拿大房市目前出現暫停狀態，房屋轉售交易活動也已經減緩，開始回覆正常理性狀態。
根據諮議局報告的二手物業市場指數，7月份28大城市中，26個錄得按月下跌，按年則全跌。報告還表示，短期來看，未來幾個月內，經濟放緩、消費者搖擺不定的觀望態度以及安省和卑詩省合併稅的出台，會造成房市需求會減緩。中期看來，更多房屋開工預計會緩解緊張的房市。
本週三，加拿大央行第三次升息。過去10多年來，央行利率創歷史最低水平，也是催熱房市的一個主要因素。
賣方市場時代結束
溫哥華和多倫多房地協會上週公布了8月份房屋交易數據，顯示溫哥華交易量與去年同比下降36%，多倫多下降22%，數據打碎了一些希望房屋交易市場繼續保持火熱投資者的美夢，表明兩市的房屋賣方市場時代已經成為過去。
同時，多溫兩市的房屋交易價格高峰時代也已經過去。數據顯示，8月份溫市房屋平均交易價格為57.6803萬，比今年4月高峰期下跌2.8%。多市8月平均交易價格41.1012萬，比今年5月的44.6593萬下跌8.6%。
據環球郵報報導，溫哥華房地產協會會長Jake Moldowan表示，前幾個月溫市房價起伏開始穩定，許多跡象表明現在房市已經開始向買方傾斜。
多倫多房地產協會會長Bill Johnston表示，今年夏季加拿大房市超常火熱的一個主要原因是，許多人在趁調息和按揭政策收緊之前出手。
市場仍穩健
儘管如此，多倫多和溫哥華的房屋價格還是比去年要高。去年8月相比，溫市今年8月份房屋價格要高6%，多市房屋價格比去年同期高出5.6%。
多倫多房地產協會（TREB）分析專家Jason Mercer表示交易價格不會持續下跌，現有市場非常穩健，足以支撐較高房價，通常的規律是，在平均交易價格持續下跌之前，市場情況和購買力肯定會發生激劇變化。
加拿大房地產協會（CREA）全國房屋交易數據將於9月15日正式公布。
(http://www.dajiyuan.com)
