指數顯示達拉斯房價下降3.1%

【大紀元2011年01月02日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾/Case-Shiller住房價格指數，十月份房價年度同期比跌幅最大的城市是芝加哥和亞特蘭大，兩市房價分別下跌了6.5%和6.2%。達拉斯的房價在十月份加速下跌，較去年同期下降了3.1%。

　　

這是自2009年初以來達拉斯房價年度同期比最大跌幅，也是達拉斯地區連續第四個月房價下跌，下滑幅度已經抵消了幾乎所有今年年初看到的漲幅。並且根據星期二公佈的數字，達拉斯地區房價的下跌幅度超過全美房價平均下跌幅度的三倍，全美房價和去年同期相比平均下跌0.8%。

　　

標準普爾的大衛‧布利策（David Blitzer）在報告中說：「全美範圍的房價在持續下跌，而房屋銷售額與去年同期相比，也下降了25%，至於待售房屋的庫存量，和去年同月相比則上升了50%。」

　　

在Case-Shiller的調查中，20個美國大城市中只有五個城市的房價上漲，其中華盛頓DC房價升幅最大，達3.7%。

　　

達拉斯地區的房價是經過連結八個月年度同期比上漲之後，從今年七月份開始下降的。和2007年中最高峰時期相比，達拉斯房價下跌了8%。

　　

基於房屋實際銷售的本地統計結果則顯示，北德州的二手房價格在2010年上升了1%，不過這些數字是由於高檔房屋的銷售比例升高而造成的。

　　

分析師把房價歸咎於房屋法拍率居高不下，加上聯邦購房退稅計劃截止的雙重打擊。 ◇