【大紀元2011年10月15日訊】（大紀元記者方曉報導）「全民放貸」的鄂爾多斯，再發10億元高利貸大案，據悉該案涉及債權者或超過500人。媒體稱，風暴邊緣的鄂爾多斯房地產早已顯現泡沫，陷入滯銷狀態，而其房地產開發資金超8成來自民間。鄂爾多斯正陷入地產借貸恐慌。
9月26日，鄂爾多斯東勝區經偵大隊貼出通告：蘇葉女非法吸收公眾存款一案進入立案偵查階段，限出借人在今年10月26日前到此報案。鄂爾多斯工商局的資料顯示，除美容和餐飲外，蘇葉女所謂的酒店和煤礦均無。
10月15日（週六），大紀元記者聯繫到鄂爾多斯東勝區公安分局，辦公室的一名工作人員稱，今天不對蘇葉女案的報案者登記，該案由經偵大隊辦案，具體情況要問他們。
涉及10億元民間融資
10月15日，《21世紀網》報導，從事煤炭生意的白女士把800餘萬元借給了蘇葉女放貸，她的兩位鄰居各自借給蘇葉女600萬左右。僅此3人，總金額已超過2,000萬元。據稱，蘇葉女的案子牽涉的高利貸大概有10億元。該案或為鄂爾多斯近年來數額最大的民間吸收公眾存款案件。
一位高利貸出借者說，蘇葉女稱，她有3.6億元的酒店，有1億元的煤礦等，這些令出借人感到她實力很雄厚，就放心地把錢借給了她。受訪的數位涉案者，沒有一人能說清蘇葉女到底是做甚麼的，甚至連店舖在哪裏都不知道。
白女士的同伴稱，此案涉案人數有500人以上，很多人是從下線借了錢再借給蘇葉女的。目前該案涉及鄂爾多斯當地、周邊，通遼乃至河南、河北、陝西等地區的高利貸出借人，甚至還有在日本工作的中國人，將工資寄回國內在蘇葉女處吃利息。蘇葉女給予的高利貸的價格達到了每月3分。
從廣東到鄂爾多斯做生意的王先生對大紀元記者說，鄂爾多斯是開發較晚的城市，沒有內地那種規模的重工業及輕工業，而是集中在能源、煤炭、羊毛和稀土行業，催生了不少爆發戶，有錢的人就希望錢能多生錢，這是導致民間高利貸融資火爆的原因之一。
樓市泡沫加速破滅
10月15日，《21世紀經濟》的報導《鄂爾多斯地產資金鏈崩盤引恐慌樓市泡沫或加速破滅》稱，鄂爾多斯的房地產早已顯現泡沫。2011年以來，鄂爾多斯的房地產已陷滯銷狀態，房價紛紛下跌，房地產早已有價無市，打折促銷不斷。
在鄂爾多斯湘水之珠大酒樓工作的宋女士對大紀元記者說，前幾年鄂爾多斯的房地產市場特火爆，征地、開發很瘋狂，人們拿著錢去炒房子，每家有兩三套房子很平常。但現在鄂爾多斯的房子賣不動了，降價促銷活動特別多，但想買房的人很少。
鄂爾多斯市市民孫先生對大紀元記者表示，這些年鄂爾多斯在搞開發，拆了很多舊房子，同時大量建新樓。但在鄂爾多斯定居的人口畢竟很少，房子相對來講過剩了。據一家地產調查機構的調查，鄂爾多斯平均每人擁有房屋2.7套。一個三口之家的房屋擁有數量多者達到7～8套。
一名鄂爾多斯東勝區的房地產經紀人對大紀元記者透露，他所瞭解的情況是，目前鄂爾多斯幾乎一半房地產企業倒閉或面臨倒閉。
曾深入鄂爾多斯當地調查民間資本現狀的高和投資金融分析師李慧忠對陸媒說，對於鄂爾多斯其它很多房地產企業來說，都面臨資金鏈斷裂的情況，只是程度不同罷了。年關將至，房地產企業的生存現狀更是不容樂觀。
民間借貸錯綜複雜 高利貸崩盤事件頻發
據報導，今年下半年以來，鄂爾多斯市發生多起高利貸崩盤事件，多名涉足高利貸者因資金鏈斷裂而逃跑甚至自殺。不久前，鄂爾多斯市中富房地產開發責任有限公司法人代表王福金在一間廁所上吊自殺。其死前面對的是月息高達3%、總額2.63億元的貸款，即每個月他光利息就要支付789萬元。
10月14日，大陸媒體稱，鄂爾多斯房產開發資金超8成來自民間，因為從銀行無法獲得貸款。而鄂爾多斯的民間借貸關係錯綜複雜。
「幾乎所有的高利貸都和房地產有關。」鄂爾多斯一名當地企業家說。「在鄂爾多斯市，每一個房地產項目都要向民間資本借錢，一般是40%~50%的資金來自民間資本，有些樓盤甚至所有資金都來自民間資本。」首都經濟貿易大學教授戚聿東表示。
一份住建部政策研究中心參與完成的鄂爾多斯《中國民間資本投資研究報告》顯示，截至今年2月底，鄂爾多斯360.7億元的投資規模中，銀行系統房地產開發貸款餘額僅59.7億元，僅佔不到16.55%。可見在鄂爾多斯，房地產開發資金主要來自於民間借貸。
李慧忠表示，在鄂爾多斯，整個財富的發動機是煤炭，而房地產是財富的儲蓄罐，中間環節則是靠高利貸支撐。而現在「我從你這裡融到錢，不是為了投資，而是再貸給下家，用更高的利息。由此而引發的問題就是利息越貸越高，這是不可持續的。對於開發商而言，受到政策調控大環境的影響或資金來源出問題，就很容易崩盤。」李慧忠說。
（責任編輯：謝東延）
