【大紀元5月13日報導】（中央社記者馮昭台北13日電）現在誰在買房？房仲業者今天公布奢侈稅三讀通過前後的成交客戶分析顯示，在奢侈稅三讀後，20至39歲的購屋人比例增加，其他中高年齡層都衰退。購屋類型以大廈較受歡迎。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，「特種貨物及勞務稅條例」（奢侈稅）確定後，房市買氣有逐漸回升跡象，一方面是百年結婚潮帶動不少自住需求，也有年輕人認為房屋價格「有去無回」，把握議價機會。
住商不動產企劃研究室統計3月15日至4月14日（奢侈稅三讀前）、4月15日至5月10日（三讀後）的成交客戶資料發現，20至29歲購屋人在奢侈稅三讀後增加5.14%，30至39歲增加4.17%。
徐佳馨分析，年輕購屋人對住宅的需求迫切，加上奢侈稅後量縮價不跌，許多人認為價格修正幅度有限，反而把握議價機會，進場更積極。
此外，她認為，過去市場上不少短期投機客是手上有錢、年齡偏長者，在投資客退場後，自住需求的年輕人填補了空缺。
在產品類型方面，大廈交易幅度微增，公寓則相對微減。徐佳馨分析，大廈有管理，屋況佳，貸款較不易因屋齡屋況而打折，總價較低的兩房產品通常是大廈，都是大廈比率增加的原因。
徐佳馨指出，相較之下，公寓雖然坪數實在，但因為都更話題，許多賣方開價到了「離奇」的程度，讓購屋人相對保守。
