【大紀元2011年06月03日訊】(大紀元記者陳瑋臻台北報導)奢侈稅在6月1日正式上路，有多數持有房產不到2年的賣方，為了避免被課到稅，索性不賣或是轉賣為租，以降低可能的風險，據住商不動產企劃研究室統計發現，奢侈稅上路前後2天，北市、新北市分別有6.9%、 5.4%的物件下架，對此住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，許多賣方擔心奢侈稅，早早做好長期抗戰的打算，因此將委售合約日期押在5月31日，也因此6月1日開始，就出現物件量減少的狀況。
徐佳馨分析，以目前市況來看，台北市長線前景還是為各界所認同，因此台北市願意下架的屋主比新北市為多，其中小坪數產品由於銀行貸款難，造成買方怯步，許多屋主乾脆不賣，轉往租賃市場以降低壓力，而這也可能是套房比例不少的中山區與信義區，下架比例較高的原因。而北投區緊追在後，推估可能是區域原本就以自住客為多，週轉率低，賣方擔心風險因而轉往長線經營。
至於新北市，則以中和區、永和區與新店區分占降價停售前三名，分析這三區，可發現皆有與台北市僅一橋之隔，捷運通過，租屋需求大等共通點，對此徐佳馨認為，賣方主動要求下架除對於區域前景看好外，區域內租屋市場強勁也是重要原因之一。
徐佳馨指出，從賣方將物件要求下架的狀況看來，不少賣方已經做好撐2年的最壞打算，特別是精華區域，標的相對優勢的產品，屋主轉往長線經營意願更高，除了月租，也有屋主採取日租，而不少行有餘力的屋主怕屋況受影響，以靜制動等待2年。
對於奢侈稅是否會影響房產價格，永慶代銷總經理葉凌棋則以「上漲不容易、下跌也不容易」來形容，他指出，新北市精華地區、北市中心價格將持平至年底，目前市場投資客已出，目前應該是以自住、換屋客為主。
對於買方來說，此時若想要在精華區撿便宜，難度比過去幾個月大，但即使如此，購屋人仍宜多方看屋，掌握市場動態，才能做好最佳決策。
