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台奢侈稅上路 房市續盤整

-奢侈稅上路專題之2

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【大紀元5月31日報導】(中央社記者林沂鋒台北31日電)奢侈稅明天施行,台灣房仲業者表示,奢侈稅宣布後,房市陷入價格微跌、量縮盤整;正式施行後,預料仍將維持盤整格局,房市要再往上走,要看未來政策利多與陸客自由行的影響。

永慶房屋研展部協理黃增福表示,奢侈稅宣布後,在短期投機客急於退場的情況下,供給量的確增加,也有不少希望撿便宜的買方。不過,這段時間房市多處於盤整狀態,呈現價格微跌、交易量減少情形。

黃增福說,奢侈稅上路後,短期買賣房產一定會被課徵奢侈稅,賣方應該會等候未來的機會,不再急著賣屋,撿便宜的機會也消失,房地產價格不會變動太大,房市短期內將呈現盤整狀態。

黃增福預估,奢侈稅上路後,房市將處於穩定盤整狀態,台北市中心區有小漲機會,但是台北市郊區與新北市還是有賣壓。房市要解套,要看未來政策利多或陸客自由行等因素。

台灣房屋研究中心執行長邱太(火宣)表示,受到奢侈稅衝擊,住宅市場較為低迷,不過,商辦最近在三陽忠孝大樓等標案帶動下有復甦趨勢,預估會帶動商辦附近住宅上漲。

邱太(火宣)說,6月以後還有陸客自由行的利多,將刺激商圈漲勢,尤其台北市商圈型的店面與住宅,其中店面有急漲空間,但是住宅是緩漲格局,非商圈型的店面與住宅漲幅空間不大。

他表示,奢侈稅登場,短期投資需求消退,房市目前只有自住型與長期投資型需求,光這兩類的需求無法消化房市供給量,預期奢侈稅上路後的房市仍將處於盤整格局。

戴德梁行總經理顏炳立說,奢侈稅宣布後,房市在3、4月觸底,奢侈稅施行後,預料長期投資客的資金注入,房市有機會在8月回溫。

顏炳立評估,奢侈稅施行後,房市應該有2個月的盤整,預料6、7月都會盤整,8月後應該有機會慢慢回溫。

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