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台房市
【大紀元2011年08月04日訊】(大紀元記者朱孝貞台灣台北報導)奢侈稅正式上路，市場上短期交易已受嚇阻步入正軌。根據信義房屋7月成屋市場買賣交易統計，7月房市交易量較6月增加約17%；房價部分，主要都會區房價都維持高檔盤整狀況，首善之都台北是因為平價區的交易量增，拉低整體平均房價，較上月少了約3%。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，6月份是奢侈稅議題發酵以來，交易量成交最低的月份， 7月房市交易量明顯較6月增加。但大台北地區雖然量增，但交易量仍低於5月份。
7月北市與新北市量能雖然回溫，但整體的交易量能，仍不比奢侈稅議題發酵之前，7月除了一部分置產型的客戶外，成交的買方大部分都屬於自住需求，因此買賣雙方回歸到購屋的各項環節上。
至於台北市整體房價表現方面，台北市7月成交單價為每坪54萬元，比起6月的每坪55.6萬元，罕見出現3%的衰退。
蘇啟榮分析，台北市房價高檔呈現盤整，單月的均價回檔，主要是反應相對低價區的交易狀況相對活絡，根據信義房屋統計，北市外圍區(大同、萬華、北投、內湖、南港、文山、士林)，7月的交易量就比6月增加了25%，由於成交產品與區段產生變化，造成台北市7月的均價呈現回檔。
至於新北市方面，7月成交單價持續走揚，單價每坪已經突破28萬元，市場成交主力仍落在700~1,000萬元，幾乎每3間成交個案，就有1間成交在700~1,000萬元，顯見新北市的自住購屋力道仍相當穩定。
大台北以外的市場，基本上就回歸經濟的基本面，利率、經濟成長率、失業率是3大關鍵，桃園與新竹地區，過去一年房價約有15%~20%左右的漲幅，不過近期房價波動幅度不大，成交量能穩定。
