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台房市
【大纪元2011年08月04日讯】(大纪元记者朱孝贞台湾台北报导)奢侈税正式上路，市场上短期交易已受吓阻步入正轨。根据信义房屋7月成屋市场买卖交易统计，7月房市交易量较6月增加约17%；房价部分，主要都会区房价都维持高档盘整状况，首善之都台北是因为平价区的交易量增，拉低整体平均房价，较上月少了约3%。
信义房屋不动产企研室经理苏启荣指出，6月份是奢侈税议题发酵以来，交易量成交最低的月份， 7月房市交易量明显较6月增加。但大台北地区虽然量增，但交易量仍低于5月份。
7月北市与新北市量能虽然回温，但整体的交易量能，仍不比奢侈税议题发酵之前，7月除了一部分置产型的客户外，成交的买方大部分都属于自住需求，因此买卖双方回归到购屋的各项环节上。
至于台北市整体房价表现方面，台北市7月成交单价为每坪54万元，比起6月的每坪55.6万元，罕见出现3%的衰退。
苏启荣分析，台北市房价高档呈现盘整，单月的均价回档，主要是反应相对低价区的交易状况相对活络，根据信义房屋统计，北市外围区(大同、万华、北投、内湖、南港、文山、士林)，7月的交易量就比6月增加了25%，由于成交产品与区段产生变化，造成台北市7月的均价呈现回档。
至于新北市方面，7月成交单价持续走扬，单价每坪已经突破28万元，市场成交主力仍落在700~1,000万元，几乎每3间成交个案，就有1间成交在700~1,000万元，显见新北市的自住购屋力道仍相当稳定。
大台北以外的市场，基本上就回归经济的基本面，利率、经济成长率、失业率是3大关键，桃园与新竹地区，过去一年房价约有15%~20%左右的涨幅，不过近期房价波动幅度不大，成交量能稳定。
