【大纪元7月28日报导】（中央社记者林沂锋台北28日电）台湾房屋表示，今年第 2季台湾房价指数相较于第 1季上升 1.72%，其中以台北市升幅最大，其次为台中市。第 2季呈现价量齐扬趋势，预估第 3季将是量缩价平。
台湾房屋说，2010年第 2季台湾房价指数为 118，比第 1季微幅上扬 1.72%（第 1季房价指数为116）。
观察各都会区房价指数变动，2010年第 2季相较于今年第 1季，除高雄市微幅下修（-2.76%）外，普遍呈现上涨趋势；以台北市涨幅最大（5.47%），其次为台中市（4.59%），而新竹县（市）涨幅最小（1.00%）。
如果和去年同期台湾房价指数比较（2009年第 2季为99），房价约有近 2成的升幅，指数从 99增至118，其中以台北市成长最多，从102增至135，涨幅约3成。
就台湾各都会区每坪成交均价而言，第 2季除台北县与新竹县（市）每坪成交均价呈现小幅衰退外，其余都会区较上一季成交价格均上涨；以台北市的涨幅最大（9.74%），其次为高雄市（6.31%）；每坪成交均价也以台北市最高，约新台币47万元，其次是台北县21.05万元。
就房屋类型而言，全国公寓价格都比上一季略升；而台中市套房每坪成交均价大幅下跌。第 2季各都会区的房屋成交量都较今年第 1季热络，其中以台北县房屋成交量较今年第 1季成长最多。
展望第 3季房市，中央大学管理学院院长张传章说，目前经济情况相对乐观，让中央银行总裁彭淮南有操作货币政策的空间。他认为平抑房价是政府很重要的政策，应会持续下去，未来利率有再调升空间，紧缩贷款成数也有可能。
他表示，央行透过货币政策平抑房价，需要慢慢呈现，其实从 7月房市成交量萎缩，对于口袋不深的投机客已经产生一定的效果。
中央大学台湾经济发展研究中心主任徐之强也认为，央行信用性管制措施将会逐渐发酵，第 3季房市应该是量缩价平。
为反映台湾房屋市场价格变化，台湾房屋与中央大学建立产学合作，共同建构“台湾房价指数”。研究团队依照行政区域将台湾划分成 6个都会区，分别为台北市、台北县、桃园县、新竹县市、台中市与高雄市。
指数并根据 4种不同房屋类型（公寓、电梯大楼、套房、透天厝）的实际成交价格资料，以2008年为基期，编制全国与各都会区加权房价指数。
