【大纪元2026年08月13日讯】（大纪元记者常怀仁、张原彰台湾台北报导）包租代管业者兆基屋管卷入财务纠纷，内政部13日举行记者会说明包租代管业精进方向，包含四点短期行政措施、两点中长期修法，如：强化业检项目、建立转衔接收业者名单、研议社宅包租代管业者承揽案件上限、研议押金专户管理机制等。
内政部长刘世芳表示，内政部要确保包租代管业者能够按照《住宅法》等规定进行，短期内提出四点行政措施，若要修法的话有两点，但是内政部仍会跟地方政府、公会一同讨论，让其更务实、贴近目前的包租代管业者，并在合法合规的状况下让业者正常运行。
地政司长林家正说明包租代管业的精进方向，短期面有四点，一、强化业检项目并公布检查结果，包含掌握业者手边有多少租约案件，必须要有完整资料，以及民众的押租金，收支纪录是否正常；二、建立转衔接收业者名单及SOP，目标是若发生事情，政府是有准备的。
林家正继续表示，三、检讨营业保证金计算公式及上限，目前上限是500万元，但因为有些业者量体较大，因此上限有无检讨空间会找业者进行检讨；四、研议社宅包租代管业者承揽案件上限。
至于中长期面，林家正指出，一、研议押金专户管理机制，因为包租代管业者有房东房客代收的租金或押金，目前会朝向将其与公司自有资金两者区隔开来，避免公司被假扣押、假处分时受到影响；二、研议明定租约接触与业者退场机制。
另外，兆基屋管前董事长李建成日前被北检声押禁见获准，其何姓前妻于13日主动到案，检方讯问后谕令100万元交保，并限制出境。
另外，内政部也公布“115年上半年租金统计”，内政部表示，本次公布租金统计样本为115年3月底的租金补贴有效租约，总计83.3万件，较上期增加11.6万件。经统计，全国租金总价中位数为8,600元，较上期分别微增1.2%；若以上期公布之全国293个乡镇市区租金总价中位数观察，超过八成行政区租金均未增加，显示整体租屋市场租金仍维持平稳。
大股东卷入财务纠纷 兆基屋管：将依法追究
而针对大股东卷入财务纠纷引发的争议，兆基屋管13日发布四点声明澄清与切割。首先，现任经营团队正全面清查公司治理，并委由专业律师与会计师厘清过往财务；其次，强调前董事长李建成、寄居蟹管理顾问公司负责人林佑任个人行为应由个人负责，未经授权的决策不应与公司营运混为一谈；再者，若经调查确认违法或造成公司损害，将依法采取民事求偿与刑事告诉。
最后，兆基屋管重申公司债争议纯属个人所为，与兆基屋管无关，现任团队将强化内部控管，并呼吁外界切勿受未经查证报导影响，以免损及公司正常营运与客户权益。
责任编辑：吕美琪
