【大紀元2026年08月13日訊】（大紀元記者常懷仁、張原彰台灣台北報導）包租代管業者兆基屋管捲入財務糾紛，內政部13日舉行記者會說明包租代管業精進方向，包含四點短期行政措施、兩點中長期修法，如：強化業檢項目、建立轉銜接收業者名單、研議社宅包租代管業者承攬案件上限、研議押金專戶管理機制等。
內政部長劉世芳表示，內政部要確保包租代管業者能夠按照《住宅法》等規定進行，短期內提出四點行政措施，若要修法的話有兩點，但是內政部仍會跟地方政府、公會一同討論，讓其更務實、貼近目前的包租代管業者，並在合法合規的狀況下讓業者正常運行。
地政司長林家正說明包租代管業的精進方向，短期面有四點，一、強化業檢項目並公布檢查結果，包含掌握業者手邊有多少租約案件，必須要有完整資料，以及民眾的押租金，收支紀錄是否正常；二、建立轉銜接收業者名單及SOP，目標是若發生事情，政府是有準備的。
林家正繼續表示，三、檢討營業保證金計算公式及上限，目前上限是500萬元，但因為有些業者量體較大，因此上限有無檢討空間會找業者進行檢討；四、研議社宅包租代管業者承攬案件上限。
至於中長期面，林家正指出，一、研議押金專戶管理機制，因為包租代管業者有房東房客代收的租金或押金，目前會朝向將其與公司自有資金兩者區隔開來，避免公司被假扣押、假處分時受到影響；二、研議明定租約接觸與業者退場機制。
另外，兆基屋管前董事長李建成日前被北檢聲押禁見獲准，其何姓前妻於13日主動到案，檢方訊問後諭令100萬元交保，並限制出境。
另外，內政部也公布「115年上半年租金統計」，內政部表示，本次公布租金統計樣本為115年3月底的租金補貼有效租約，總計83.3萬件，較上期增加11.6萬件。經統計，全國租金總價中位數為8,600元，較上期分別微增1.2%；若以上期公布之全國293個鄉鎮市區租金總價中位數觀察，超過八成行政區租金均未增加，顯示整體租屋市場租金仍維持平穩。
大股東捲入財務糾紛 兆基屋管：將依法追究
而針對大股東捲入財務糾紛引發的爭議，兆基屋管13日發布四點聲明澄清與切割。首先，現任經營團隊正全面清查公司治理，並委由專業律師與會計師釐清過往財務；其次，強調前董事長李建成、寄居蟹管理顧問公司負責人林佑任個人行為應由個人負責，未經授權的決策不應與公司營運混為一談；再者，若經調查確認違法或造成公司損害，將依法採取民事求償與刑事告訴。
最後，兆基屋管重申公司債爭議純屬個人所為，與兆基屋管無關，現任團隊將強化內部控管，並呼籲外界切勿受未經查證報導影響，以免損及公司正常營運與客戶權益。
責任編輯：呂美琪
