【大纪元11月4日报导】(中央社记者田裕斌台北 4日电)新光金控副董事长吴家录今天表示，在陆资尚未来台大举购置不动产前，短期内房地产还不会有泡沫化疑虑，建议政府可以造镇创造平价住宅的供给。
吴家录是新光集团在房地产投资的主要操盘者，对房地产市场具有独到的见解；他今天出席口述自传书籍“讨厌人寿保险的人”签书会时，作以上表示。
他指出，台湾土地供给有限，在美国政府印钞救市下，美元贬值将推升新台币升值，原本美元资产将会回流台湾，从黄金价格大涨看，房地产还有涨升空间。
吴家录建议，政府若要有效打房，最好不要再标售精华地区大面积土地，以目前的环境，土地价格只会愈标愈高，并转嫁到新成屋的价格上；政府的土地可以用来兴建国民住宅，且不一定要出售，以出租方式租给无壳蜗牛，可望解决民众对于自住房屋的需求。
不过，吴家录对于在现有空军司令部基地兴建“小帝宝”，却有不同想法，他认为，以当地的地价，标售动辄每坪就有新台币300万至500万元的价值，若政府可以标售这块地，把获得的资金在台北市近郊进行造镇计划，可望嘉惠更多民众。
除了台北市外，吴家录也看好林口、桃园等地不动产的增值空间。
他说，要买房子一定要选有捷运经过的地区，林口未来有机场捷运经过，加上捷运可省去每人每月超过2,000元的高速公路收费站过路费，对于通勤族更具吸引力；桃园也受惠于邻近桃园机场，交通便利性也提供价值提升的可能性。
吴家录强调，台湾房地产要说泡沫化还太早，由于陆资在中国买房多只拥有地上权，来台买房还可拥有土地持分，对于陆资来说，台湾不动产相当具吸引力。
