【大紀元2012年11月14日訊】（大紀元記者黃靜榮香港報道）早前兩宗居屋業主與家人夾錢供款購買單位、引起業權爭拗的案件，終審法院昨日推翻上訴庭裁決，裁定家人有份為居屋供樓，即使不是註冊業主，亦可取得部份業權。房委會表示，正仔細研究判決對執行轉讓單位條例的影響。
第一宗個案涉及粉嶺昌盛苑一個單位，由一對老夫婦在99年透過綠表申請買入，主要讓兒媳羅躍偉及卓樹賢居住。06年羅躍偉夫婦申請離婚，但手續未完成，羅已於2010年因病去世，生前已立遺囑把財產留給父母。但卓樹賢指她和丈夫有份夾錢供樓，一部份業權應屬於她。卓在原訟庭勝訴，但上訴庭推翻判決，認為卓不擁業權，裁定老夫婦可取回物業。卓不服向終院上訴。
第二宗則涉及牛頭角樂雅苑一個單位，由一對夫婦聯名持有，而兄長及兄嫂亦曾居於上址，且有份供樓。胞弟於1997年擬以120萬元出售物業，兄長則興訟指自己有份供樓，要求取回部份業權。原訟庭原本裁定兄長有權取回業權，但上訴庭改判胞弟（07年已過世）妻子得直。兄嫂不服裁決，向終院上訴。
終審法院昨日最終裁定，合力供款家人獲部份業權，並無違反房屋條例，兩案有份供款的業主親人上訴得直，分別是第一宗案件的媳婦卓樹賢，及另一宗案件的兄嫂。
判詞指出，雖然法例禁止未過禁售期的居屋轉讓業權，但很多居屋註冊業主都要與家人共同供款予首期及供樓，有份供樓的家人都應該享有物業的權益，完全否定他們的權益並不公平；又指禁售的法例，只是為了防止炒賣，不應該影響家人一起供款買樓協議。
終審法院不擔心今次判決會被人濫用，利用夾錢供居屋投資物業，因為並不符合經濟效益，居屋單位始終需要在5年禁售期後，才可以在自由市場出售。
房署發言人表示，仍在仔細研究判決對房委會執行房屋條例的影響。至於案中業主有否違反條例，則視乎有否足夠證據證明業主在未補地價下，作出按揭、轉售、出租，或以其它方式將有關物業讓與他人。
公屋聯會認為，終審法院的判決推翻了房委會對於非直系親屬，需要補地價的規定，認為房委會應該盡快修例，例如容許兩個或以上有份供款的人，都列入業主的名單，避免日後爭拗。◇
