【大紀元2012年12月13日訊】（大紀元記者楊小敏臺灣高雄報導）高雄市政府首宗核定的都市更新案，為屋齡40年以上的和平大樓，經業者整合67戶住戶，未來將改建為29層住宅大樓；高雄市都發局表示，和平大樓推動成功，意味高雄都更市場逐漸形成。
位於和平一路、七賢路底的和平大樓，是40年以上的平價住宅，產權為住戶所有，業者看好此棟大樓所在區鄰近三雅新公園及大統百貨和平店，具有都市更新投資潛力，因此進場整合民眾改建意願。
都發局指出，都市更新須整合民眾意願及協調權利分配等，比一般空地建案花更多的時間成本，因此才有都市更新容積獎勵機制以平衡營建成本。都市更新取決於建商與住戶間能否達成共識，同時，更新的權利價值分配愈透明合理，審議速度愈快；一般都市更新案動輒2-3年以上，和平大樓從送件到核定約一年半，算是較快。
都發局表示，市府鼓勵建商投入，同時也會為民眾權益把關，促成都市更新案；目前高雄市有數宗都市更新申請案件，部分尚屬整合階段，部分已進入實質審議階段，希望藉和平大樓推案成功，催化高雄市都市更新的推動，提升住宅環境品質。
都發局說，市府將都市更新的土地面積門檻從4500㎡下修為1000㎡，民眾也可自行提出都市更新案，市府都發局有提供法令諮詢輔導的服務。◇
（責任編輯：杜文卿）
