南澳政府認定誘餌定價為非法行為

【大紀元2012年12月03日訊】（大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導）南澳政府已經提出了一項法案，目的是解決「誘餌定價」這一個問題，也被稱為造價過低（underquoting）的問題。

據澳洲房產觀察網報導，如果該法案通過，那就是房子以高於廣告的價格出售，或供應商投標的價格高於廣告上所登的價格，一律視為非法行為。

該法案是由南澳的商業服務和消費者中心的副總理兼部長（SA Deputy Premier and Mnister for Business Services and Consumers）勞恩（John Rau）所提出來的。

勞恩表示，政府一直收到潛在購房者的投訴，關於房產實際的價格，高於廣告上的價格，或是供應商投標的價格高於廣告上所登的價格。

「南澳政府認為，最有效消除誘餌定價的做法，是商定一個合理，而且也是供應商能接受的價格，銷售的價格必須以此為基礎。

買方預期所購買的房產價格，必須與拍賣該房產廣告的價格相符，才能確保供應商最終銷售的是真實的價格，」他說。

南澳房地產行業（REISA）的總裁特羅頓（Greg Troughton）先生向AdelaideNow 表示，誘餌定價代表著「房地產行業的枯萎現象」，而那些房產代理公司使用誘餌定價，將面臨被踢出該行業的下場。

「懲罰供應商和消除市場的競爭，這使每個人都知道甚麼是安份守已的意思，」他說。

房地產觀查網分析（Analysis by Property Observer）在10月份全澳房產買家（National Property Buyers）的74項墨爾本銷售項目中發現，有近75%的房產實際銷售價，高於市場出售價範圍。

（責任編輯：簡玬）