3月中國房價總體持續下行 市場有波動

【大紀元2012年04月18日訊】（大紀元記者肖恩綜合報導）今年3月份，大陸的房價持續下行，但部份城市出現波動。溫家寶強調，鞏固房地產市場調控成果，堅持房地產調控政策不動搖，決不讓調控出現反覆。

據大陸國家統計局週三公佈的消息稱，與2月份相比，今年3月，70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢，價格下降的城市有46個，持平的城市有16個，但價格上漲的城市增至8個，與2月份相比增加了4個；二手住宅價格下降的城市有42個，持平的城市有12個，上漲的城市有16個。顯示部份城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

上述統計數據可以看出，就總體而言，3月份，中國房價繼續下降。近日青島中海地產的跳樓價促銷就是一個例子。

近日青島當地媒體報導，中海紫御觀邸於4月17日推出降價廣告稱，每套房直接降價100萬元，相當於每平降價4000-5000元。該小區住宅總套數449套，目前59套已經售出。據悉，此次降價已經接近成本價，價格的大幅度降低對青島樓市高端市場的影響巨大。

目前，業界對自2月以來樓市出現的成交量回暖能否持續，以及房價是要大跌還是要報復性的上漲仍存爭議。但如果房價在銷售回暖帶動下出現反彈，不排除樓市調控政策層面再度收緊的可能。

溫家寶在4月13日國務院會議上說：「鞏固房地產市場調控成果。堅持房地產調控政策不動搖，決不讓調控出現反覆。採取有效措施增加普通商品房供給。推進保障性安居工程建設，完善公租房、廉租房的配套設施。」

對此信息，有人理解為房地產報復性上漲的可能性很大，有人理解為中央會堅定房價調控導致房價下跌。

北京青年報引用經濟學家劉忠良的分析則認為，由於中國房價泡沫嚴重，此泡沫必然破裂，房價必有一大跌，大約在2013年左右開始。

（責任編輯：孫芸）