3月中國房價總體持續下行 市場有波動

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【大紀元2012年04月18日訊】(大紀元記者肖恩綜合報導)今年3月份,大陸的房價持續下行,但部份城市出現波動。溫家寶強調,鞏固房地產市場調控成果,堅持房地產調控政策不動搖,決不讓調控出現反覆。

據大陸國家統計局週三公佈的消息稱,與2月份相比,今年3月,70個大中城市新建商品住宅銷售價格總體上繼續呈下降態勢,價格下降的城市有46個,持平的城市有16個,但價格上漲的城市增至8個,與2月份相比增加了4個;二手住宅價格下降的城市有42個,持平的城市有12個,上漲的城市有16個。顯示部份城市新建商品住宅銷售價格出現了波動。

上述統計數據可以看出,就總體而言,3月份,中國房價繼續下降。近日青島中海地產的跳樓價促銷就是一個例子。

近日青島當地媒體報導,中海紫御觀邸於4月17日推出降價廣告稱,每套房直接降價100萬元,相當於每平降價4000-5000元。該小區住宅總套數449套,目前59套已經售出。據悉,此次降價已經接近成本價,價格的大幅度降低對青島樓市高端市場的影響巨大。

目前,業界對自2月以來樓市出現的成交量回暖能否持續,以及房價是要大跌還是要報復性的上漲仍存爭議。但如果房價在銷售回暖帶動下出現反彈,不排除樓市調控政策層面再度收緊的可能。

溫家寶在4月13日國務院會議上說:「鞏固房地產市場調控成果。堅持房地產調控政策不動搖,決不讓調控出現反覆。採取有效措施增加普通商品房供給。推進保障性安居工程建設,完善公租房、廉租房的配套設施。」

對此信息,有人理解為房地產報復性上漲的可能性很大,有人理解為中央會堅定房價調控導致房價下跌。

北京青年報引用經濟學家劉忠良的分析則認為,由於中國房價泡沫嚴重,此泡沫必然破裂,房價必有一大跌,大約在2013年左右開始。

(責任編輯:孫芸)

 

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