【大紀元2012年06月03日訊】（大紀元記者樂原達拉斯報導）全美排名前10名的Meritage Homes自1985年成立以來，已建造了超過7萬棟房屋，曾榮獲多項全美和德州建商行業獎項，也是全美首家自2010年1月以來建造每棟房屋皆100%符合Energy-Star（能源之星）要求的建築商。其達福地區分部在達拉斯商業報按2011年建造的房屋數評比中，榮獲第五名，共598棟房屋。
不尋常的是，Meritage Homes還是人均產值最高的本地建築商，人均達275萬。該公司運作的高效率和房屋產品高節能形成了公司文化。自去年推出綠色節能屋以來，廣受顧客好評。今年，該公司表示將建造更多的節能屋社區，並將節能效率推向更高。
塑造可貴的團隊精神
談起該公司達福地區分部的高效率運作，分部總裁Louie Ocana表示，公司通過採用由多年運作而形成的經驗公式，達到物盡其才，人盡其用，充分利用人力資源，並在公司裡培植出一種相互尊敬、主人翁意識的文化。
Ocana先生擁有20多年房屋建造業經驗，曾在多個地區級、全美級和國際級的房屋建造和地產業公司擔任高級主管，為前Centex Homes 總公司執行副總裁和達福地區總裁。
Ocana舉了一個例子。「在過去13個月裡，我們購買了16塊土地。這是一個很大的成就。就在過去的幾個星期，我們剛剛購置兩塊投資地並將其變成新的社區。令人驚訝的是所有這一切是由一個只有3人的小組做的！我們做了很多深入的市場背景調查研究，無論是本地還是在位於亞歷桑那州Scottsdale的總部。我們充分利用信息來決定我們在達福地區的機會在哪裏，並使之更有競爭力。」
他介紹說，到去年為止，Meritage Homes在達福地區建有18個社區，在本財政年度結束時，Meritage將會有至少22個活躍的社區，所有新的社區都將是綠色節能屋社區。
Meritage所建的社區位於McKinney, Frisco, Plano, Sachse, Garland, Fort Worth, Carrollton, Irving, Roanoke, Keller, Grand Prairie, DeSoto等地。另外，還將在Southlake建造Monterey Homes的品牌，一高檔豪華屋社區。根據所面向的消費群，房屋尺寸有從1800英尺到3600英尺的社區，也有從3000英尺到超過5000英尺的社區；價位從$120K至$580K。
銷售主任Bryan Poche表示：「今年第一季度，Meritage的房屋銷售非常好，這是整個銷售團隊和管理層的共同努力，我對他們感到非常自豪，Louie所領導的管理團隊非常有經驗，有高度職業精神。」
新上任的銷售經理Renee Wells 表示，自從Louie去年一月上任以來，在這裡建立了有效的管理模式及大家都能理解的公司文化，並帶來好的人員，真正的建立了核心團隊，並建立了一個相互尊敬的環境，彼此間相互尊重比任何事情都重要。
綠色節能屋獲廣泛好評
自Meritage Homes去年夏推出「Extreme Green」（極度綠色）節能屋以來，得到顧客廣泛 好評。一位現住在Garland市Reserve at Firewheel新社區的顧客Sara反饋：「我非常喜歡我的Meritage新屋。最先吸引我的是Meritage Homes作為一個綠色建商、建造高品質及美麗的房屋的聲譽。我的一個家庭成員擁有一家建築公司，他很驚訝Meritage所用的高質產品，我的房子建的是如此之好。我對我的銷售人員和房屋建築經理有非常好的體驗。他們把整個過程搞得如此順利。我以前住在一個1900英尺的城鎮房，所付電費可高達$300一個月。而自從我搬進我的新Meritage 房後，我的電費只有$77！我們省下了很多錢，可以用來做別的重要的事。」
另一顧客反饋說，非常高興Meritage節能屋的節能效果。他擁有4000多呎大房子，去年夏天的電費在$200以下。而在這之前，他所住的同樣房子所耗電費大約是$600至$800！
Ocana表示，公司將繼續推出新產品。目前正在推出第三個新產品線。最近剛剛完成了在Sachse的新樣品屋，還將在McKinney和Frisco建同樣的新屋。
他還表示，Meritage將推出新的「Extreme Green」極度綠色產品。Meritage將在全美所有的分部於今年地球節開始介紹太陽能項目。到今年的11月份，達福地區將會有第一個太陽能的社區，現在正在做新的設計，將在今年8月推出第一棟測試房，11月將會有第一批上市房屋。
記者注意到，在今年的4月21-22日地球節的週末，Meritage Homes在地球節的展覽台極受歡迎，人們迫不及待的想知道節能屋的特性和其帶來的好處，Meritage的員工還當場做示範，證明Mertitage的房屋可達到甚麼樣的節能效果。
Meritage Homes 房屋特色
那麼從消費者的角度來看，他們最喜歡Meritage Homes建造房屋的哪些功能呢？
Poche表示，節能項目（Energy-Efficiency program）顯然是房主最喜歡的，當然還有很好的房屋佈局、絕佳的地理位置等。Meritage Homes 節能項目正在起飛。房主正在從中受益。他說：「有些顧客還主動幫我們宣傳我們的節能項目，如Spray Foam Insulation（高科技噴塗泡沫絕緣保溫材料），大談其好處及受益。」
Wells補充說，在房屋格局方面，公司管理層花了很多時間來決定甚麼樣的社區應有甚麼樣的房屋格局。
她並強調，Meritage房屋的綠色屋與其他建商的不同，節能項目就包括在所建的房子裡，作為房子的一部份，包括在房價裡，也就是說，買主不需付任何額外費用。她說，「我們特激動的是，我們做了大約兩年的時間來研究如何建造節能房屋，房屋牆壁及閣樓所使用的高科技噴塗泡沫絕緣保溫材料(Spray Foam Insulation)便是這節能的核心，它能完全隔絕牆和閣樓的溫度，以幫助保持室內溫度，減少整個房子的波動，可節省高達20％的冷、暖氣成本。房子裡的其它部份都以此為核心，作為一個系統整合設計而成，缺一不可。而其它建商則把節能項目作為一個附加部份，購屋者通常需花費一萬五至兩萬美元來購買。」
Ocana強調，在這房屋的設計裡，所使用的都是非常高級的設備，很好的設計框架，除了Spray Foam Insulation，還採用高空氣質量材料、節水材料、double low-e高性能窗戶和管道設備等等，所有這一切均包括在綠色房屋系統裡。Meritage建造的綠色節能屋在全美節能效率是最高的，高達80%的節能。
這套高效節能設施到底好在哪兒呢？ Ocana說，「閣樓使用Spray foam絕緣材料後，閣樓的溫度最高只達80度，與室內只相差5度，而一般的閣樓夏日溫度可高達134度；另外房子密封性好，可防止空氣和水分的侵入，節省昂貴的電費，抵擋空氣中危險的細菌、污染物及過敏源等，從而保護家人的健康。同時，房子隔音效果比其它一般房子要安靜四千倍！這是非常顯而易見的差別。」
Ocana接著指出：「房間裡的空氣也乾淨的多。我們採用空氣過濾系統，使外面的新鮮空氣在冷卻系統過濾器之後再進入房裡。這套過濾器一般只在醫院使用，所以是非常乾淨和科學的。」除此之外，Meritage還採用Energy-Star（能源之星）認證的家電、可編程溫控器、及至少14 SEER的冷暖空調系統。
地產界經常強調「location、location、location」。大多數Meritage建造的社區坐落在優秀的學區，交通、生活方便，近購物中心、主要高速公路，或有自然風景環抱，或有高爾夫、網球俱樂部等。近期，Meritage將推出幾個新的社區。五月，位於McKinney市的Spring Lake社區將正式開放，該市Inwood Hills社區的第二期新房也將正式開放。Inwood Hills地形十分美麗，幾乎讓人感到是在Hill Country，而不是在達福地區。六月，位於Southlake的Carillon社區將會開放，這是Meritage公司Monterey Homes的高檔品牌大型豪華屋，但它的價位卻很有競爭力。
Meritage公司的售後服務又怎樣呢？Wells介紹：「我們作為一個團隊來照顧我們的房主，並很注重與他們的關係。我們有一個簡單而又有效的流程。房主可直接上網登記服務和保修請求。我們的保修協調員一旦收到這個請求，就會發給相關維修人員來處理此請求。整個一套服務快捷週到。」
Ocana再次強調，Meritage非常注重購屋者的優秀購屋體驗，全面致力於提高房屋質量和客戶滿意度。
親愛的讀者，您如果想更多的瞭解Meritage所建的新房，請電：877-318-0937，或訪問其網站www.meritagehomes.com. ◇
