【大紀元2012年06月06日訊】(大紀元記者李明希綜合報導)大華府地區被稱為「全美住房市場的領導者」。根據RBIntel的最新數據﹐就在全美其他地區的房地產市場剛開始復甦之際，華府地區房屋價格仍在持續上漲。在過去的30個月裡﹐有26個月的時間價格都在昇高。
不過﹐華府各地區的房地產市場復甦程度則有所不同。在華盛頓大都會區，或華盛頓MSA（包括馬里蘭，弗吉尼亞和西弗吉尼亞州的各區以及21個縣），中位銷售價格達高峰時的80％。一般情況下，房屋價格回升與地區有關。弗吉尼亞州郊區的表現則優於馬里蘭州的郊區。
喬治梅森大學的區域分析中心助理研究教授斯特蒂文特（Lisa A. Sturtevant ）認為﹐各地區復甦的不平衡﹐與經濟承擔能力有關。
她說﹐在某些地區﹐經濟承擔能力或許是一個小問題，但在其它地區則是個日益緊迫的問題。例如，在喬治王子縣，四月的平均銷售價格仍然只是該縣高峰期的一半，仍然比較能負擔得起。而在市區、阿靈頓縣、亞歷山大市，則相當困難。
阿靈頓縣今年4月份的平均房價近乎55萬。該縣的獨立屋（不包括公寓，但包括排屋）的平均價格是68萬美元。這個價格與五、六年前的一樣。儘管房屋貸款利率比市場高峰期有所回落，從而使得整體的房屋成本變低﹐但由於收入和家庭購買力已經持平，房屋承擔能力仍是一個大問題。在一些區﹐那裡的價格已回昇到接近峰值，除了收入很高的家庭和個人能買得起房子外﹐其他人則是望房興嘆。
在過去幾年來﹐美國房價在不斷下滑﹐究其原因，主要是經濟不振，各地不斷裁員﹐人們捂緊腰包﹐儘量減少開支，而且﹐數以百萬計的法拍屋出現在市面上；再有就是﹐過去幾年蓋了太多房子，供過於求；另外﹐美國政府的「首次購屋扣稅優惠」已經結束，或多或少降低了人們購屋的動力。
