【大紀元2012年07月29日訊】藝人名人爭購擺花街舖
中環核心區商舖在名店追捧下，租金屢創新高，一眾有眼光的藝人及名人看好該區商舖發展，轉戰區內二線街擺花街。據了解，其中7個舖位在近3個月內錄得買賣，包括藝人謝霆鋒、古巨基，及賭王何鴻燊四太梁安琪及羅家寶等名人，全部集中在街頭1號（壹號廣場）至28號，即最接近中環核心區域的一段；涉資6.8億元。
據報道，古巨基5月份由資深投資者羅家寶買入22號面積約500平方呎的地舖。首度買舖的古巨基，落實成交後即放租，每月叫租約12.8萬元，呎租256元。約一個月後，謝霆鋒獲贈價值9,120萬元的28號地舖。見有利可圖，羅家寶主動接洽業主，出價8,900萬元購入毗連謝霆鋒舖位的26號地下。入市數日後，旋即將舖位摩出，作價1.08億元。有指謝對該舖位頗感興趣。倘購入打通毗連舖位，可打造成近3,000平方呎餐廳。謝早於05年已斥資2,080萬元買入擺花街1號壹號廣場地下6至8號舖收租。
另市傳四太梁安琪或有關人士向合和實業主席胡應湘夫人郭秀萍掃入壹號廣場地下3至5號舖連1至3樓樓上舖，涉資4.78億元。若消息確實，將是該路段最大手買家。
香港住宅租金連升4個月
踏入暑期租務旺季，加上內地生來港租樓，令大型屋苑上月租金持續急升。中原數據顯示，全港85個大型屋苑上月平均呎租重返至20元以上水平，最新報20.3元，較5月的19.9元上升約2%，租金自今年2月的18.9元連升4個月之餘，也創8個月新高。
十大屋苑中，麗港城及美孚新邨6月平均呎租分別錄得19.5元及19.6元，兩屋苑2012年上半年平均呎租同樣上升約8.3%，並列榜首；黃埔花園6月呎租錄23.7元，較去年底上升約7.2%；杏花邨6月呎租錄24.9元，按半年上升約6.9%。唯獨康怡花園的呎租錄得跌幅，今年6月錄24.3元，按半年下跌約1.6%。
次季商廈租賃成交升五成
私有商業房地產服務公司高緯環球公佈香港商廈市場第二季發展趨勢。過去3個月商廈需求持續反彈，新承租總面積較第一季上升超過80%；成交宗數為146宗，較上季升逾50%。
但另有報道稱，受歐債危機衝擊，大型機構暫緩擴充步伐，上半年核心區中環的空置樓面達97萬平方呎，並錄得逾10萬平方呎負吸納量，成為同期亞太區唯一錄負吸納量市場；中區寫字樓租金上半年已跌7.4%，料下半年最多再跌一成。
另據中原地產研究部資料，2012年上半年港島區指標商廈買賣登記總值17.94億元，較去年下半年的17.78億元上升0.9%。宗數方面，2012年上半年港島區指標商廈買賣登記錄得34宗，較去年下半年的26宗上升30.8%。
（責任編輯：澹修德）
