【大紀元2013年12月16日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）悉尼繼續引領春季房地產銷售。數據顯示10月份最後一週，在797起拍賣會上，達到76.8％的成交率。
據每日電訊報報導，RP數據（RP Data）當周獲得的數據結果顯示，儘管墨爾本在春季銷售中成交率是首次跌破80%，但悉尼仍領先墨爾本。墨爾本的成交率為71.2％。
阿德萊德重返80％的成交率，6個多月來首次在排名上擊敗悉尼獲得首位，但該市只有80個拍賣活動。
這個強勁周顯示，在悉尼中位房價上升了0.4%，也使截至到目前為止的2013年令人印象深刻的增長了13%；與2012年的同周相比增長了11.8％。
悉尼也遠領先於其它主要省會城市。墨爾本在2013年經歷了一波最高的增長，為8.4％；柏斯排第三，增長了5.6％。 布里斯本和阿德萊德的增長率繼續持平，分別3.2％和1.3％。
這個週六，在Leichhardt區一處位於Burfitt街66號的護牆板房出售，售價為151.7萬澳元，比底價高出19.2萬澳元。
這座三居室的房產引發了人們的濃厚興趣，最後被一戶在2008年該房子在上次拍賣中失利的家庭拍得。
安南岱爾（Annandale）區百麗物業（Belle Property）公司的克拉克（Rob Clarke）說：「對於這棟沒有停車位的房子來說， 是一個巨大驚奇。賣家感到非常驚喜，買家非常興奮。」
一處位於威斯特米德（Westmead）區的Houison街40A號的房產以96萬澳元售出，高出底價6萬澳元。現場拍賣時有120人到場觀看18位投標人競拍該房。
首次購房者終於採取行動了。 在濱城（Bankstown）的波茨山（Potts Hill）總體規劃社區的新公寓套房銷售中， 有50％以上公寓套房由他們購得。 這個社區總共有96間公寓套房上市，兩間臥室套房從44萬澳元起價，三間臥室套房從48萬澳元起價。
這個比例代表著最近趨勢的扭轉轉。 在2013年的大部份時間裏，市場上缺少悉尼的年輕買家。
西澳銀行（Bankwest）最近發佈的首次買家存款報告顯示，在過去的一年中，紐省只有16,577棟房產是由首次購房者買下。 就此之前一年的購買數量為29,590棟，下降了44％。
西澳銀行零售部總經理裡德（Mark Reid）說：「2012年10月，紐省和昆省取消了首次購房補助（FHOG）似乎有共同點，兩省首次購房者的活動都明顯下降。」
少數活躍在市場上的首次購房者基本上都是買新公寓套房和供應的土地，這個部份仍有首次購房補助和印花稅優惠。
波茨山發展項目距離市中心只有21公里，比更遠地方的新發展項目吸引了更多的買家的興趣。
城市增長紐省發言人沙利文（Robert Sullivan）說：「在濱城地區，購買靠近火車和公交車線路、購物區和學校的新房產的機會有限。」
往西的德魯伊特山（Mount Druitt）在10月份的第3週成為了悉尼最新的百萬元郊區。 一座位於Wehlow街68的三間臥室房子賣出了106.6萬澳元。
該房產的面積是使價格攀昇百萬的驅動因素。 這個只是普通的房子的大院佔地2,024平方米，有可能興建五座房子的潛力。
而悉尼內城區的市場也依然火爆。 薩裡山（Surry Hills）的一對房產在預計的拍賣日期前就雙雙被搶購走。
位於戈本（Goulburn）街168號附6號一座公寓一臥室套房的，在上市24小時之內就以63萬澳元出售。將自住的買家被該樓房的面積所吸引，這座公寓有108平方米，在該區是罕見的。
（責任編輯：簡玬）
