【大紀元2013年12月08日訊】（大紀元記者言明報導）
（1）英國房產要價略有下降
根據英國地產門戶網站Rightmove的研究，房產賣家在11月份的平均要價下降了2.4 ％，雖在一定程度上緩解了房市泡沫的擔憂，但這也只不過是聖誕節前房價的常規下降。數據還顯示，價格年度同比增長了4％，是自2007年11月英倫觀察到的最高值。市場正在順利的復甦，並為2014年積聚勢頭。
房產要價下滑的幅度也略微低於往年，在過去三年的十一月中平均降幅達到3％，但今年的降幅僅為2.4%。Rightmove的董事及分析師Miles Shipside表示，聖誕節前要價的下降主要是因為那些需要迫切拋售房產的人拉動要價下降，但絕大部份的賣房者都不會如此心急而會等到2014年。
Shipside認為市場可能過於擔心房市泡沫了。他指出，金融市場行為監管局（FCA）管理下的貸款標更為嚴格，對於借款人償還能力的評估更為仔細。因此重演十年前的地產泡沫的可能性不大。而且當前Help To Buy的第二期所能發揮的影響是否真有傳聞的那麼大還有待商榷。因為Rightmove的報告還顯示，有四分之一的潛在的搬家人士並不知悉該計劃的第二階段正在展開，而且還有為數不少的人沒聽說過Help To Buy這一計劃。
（2）購房出租按揭利率再降
為了吸引更多的業主加入購房出租的行列，英國的各大貸款機構紛紛下調按揭利率，很多購房出租按揭的利率已經低至3%以下，比很多小額首付的自住按揭利率還低。
要取得最好的按揭交易，一般需要至少40%的首付，房租需高於每月還款的125%。例如，每月的房租是2500英鎊，那麼每月的按揭還款不應該超過2000英鎊。
一般購房出租的按揭都採取僅付利息的償還方式，因此，如果以房價15萬英鎊左右計算，40%首付，2.99%的利率，那麼每月還款僅需300英鎊左右，而當前倫敦的單房房租也要數百英鎊，因此，只要有足夠的首付，這是非常理想的投資。
（3） Help to Buy or Not？小額首付按揭競爭繼續
最近幾個月來，為Help to Buy助購計劃第二期推出相關產品的機構包括NatWest和Halifax等，而匯豐、桑坦德、維珍金融公司（Virgin Money）和Aldermore將在未來幾個月內推出相關按揭。但在這些大型按揭機構的Help to Buy按揭之外，還有很多競爭力十足的低首付按揭。
例如5%首付的按揭，2年期定息，沒有Help to Buy計劃支持的Hanley Economic BS所提供的按揭不僅利率低於NatWest和Halifax的Help to Buy按揭，還有返現等優惠，如以15萬英鎊的房產計算，Hanley的按揭成本要比前二家大型機構的按揭低109英鎊。
類似的，5年期的5%首付按揭部份，利茲建設協會的按揭比Natwest的HTB按揭利率低很多，如以15萬英鎊的房產計算，那麼成本會降低600英鎊。更優秀的還有Furness建設協會的按揭，利率更低。美中不足的是只能在Furness的分行（分佈在英格蘭西北）申請該貸款。
