1月中國一線城主區房價瘋漲超一成 北京漲20%

【大紀元2013年02月24日訊】（大紀元記者高紫檀報導）最新數據顯示，2013年1月，中國大陸一線城市主城區房價漲勢驚人，北京主城區二手房同比上漲18.8%，深圳、廣州、上海也均超過12%。有評論稱，跳漲的房價已經將三年前出台的限購政策穩定房價的效果吞噬殆盡。

1月中國一線城市主城區房價瘋漲超一成

據中國指數研究院發佈的數據，2013年1月，北京主城區二手房同比上漲18.8%，與此同時，深圳、廣州、上海等一線城市漲勢同樣驚人。其中，深圳主城區二手房價格同比上漲14.28%，廣州上漲14.26%，漲幅最小的上海主城區二手房價格也上漲了12.20%。換言之，一線城市北、上、廣、深主城區，沒有一個城市主城區二手房價格同比漲幅低於12%。

中國指數研究院是目前中國最大的房地產專業研究機構，由中共國務院發展研究中心、住建部、中國房地產協會於1994年發起，依托搜房網在130個城市建立了中國信息最全的房地產專業數據庫，其數據廣被中國大陸各企業和商業機構參考。

2月22日，中共統計局公佈了2013年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其數據同樣揭示大陸一線城市新房價格漲勢洶洶。

統計局數據顯示，70個大中城市中新建商品住宅（不含保障性住房）價格無論環比還是同比，上漲的城市超過7成，均有53個。環比上月數據還顯示，1月份價格同比下降的城市減少10個，上漲的城市則增加了13個。房價整體回升的態勢非常明顯。

政府原有調控政策受挑戰

《經濟觀察報》在報導中評論稱，三年前出台的限購政策帶來的穩定房價效果，已經被跳漲的房價吞噬殆盡。

《經濟觀察報》還報導，單是過年的一個月，北京中心城區房價每平米上漲一萬已不是新鮮事。不少希望今年購房的北京居民發現，年前看的很多二手房，過了年每平米都漲了8,000到10,000元。這意味著北京好區位的房子在一個月之內，就上漲了20%。很多購房者擔心，如果不在2012年末和2013年初買房的話，會重蹈2009年的覆轍，再一次錯失有能力購房的可能性。

瑞銀證券發佈的報告稱，如果政府不出台抑制重點城市購房需求的措施，房價快速上漲的風險仍然存在，甚至可能加速上漲。

大陸地產大亨任志強曾在多個場合聲稱，2013年3月大陸一線城市房價要「暴漲」。

中共政府出台「新國五條」 對市場影響尚不確定

中共官方顯然已經提前拿到數據並深為房價上漲而頭痛。2月20日，中共總理溫家寶主持國務院常務會議，再次強調房地產調控的政策，同時提出包括擴大房產稅改革試點範圍等5項房市措施的「新國五條」。

雖然這一消息令資本市場受驚，地產股大跌，但由於具體實施細則還沒有出台，外界還在緊密關注配套政策以評估對房地產市場的影響。有估測稱，兩會前後，中共政府各部門會有相關配套政策出台。

易居中國地產研究院副院長楊紅旭同樣認為，地產調控若不升級，一線城市房價將失控。而「新國五條」目前只是一個重要信號，具體影響要持續關注後續配套政策。

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（責任編輯：姜斌）