聚焦上東城——紐約最上流的地區

【大紀元2013年04月02日訊】（文/童欣，圖/戴兵）上東城可謂是紐約最高端、最富裕、最有吸引力的社區，在紐約人眼裡，上東城就是優雅和文化的代名詞。這裡名流雲集，群星燦爛：肯尼迪家族，洛克菲勒家族，著名導演伍迪．艾倫，歌星麥當娜，市長彭博，等等眾多名門望族、影視明星都居住在這裡。宋美齡最後的時光，就是在東84街的一棟公寓裡度過的。去年福布斯（Forbes）雜誌將全美的郵政編碼按富裕程度排名，上東城的10065奪得了全美第一，這裡的上市中間房價達650萬美元。

範圍

一般說來，上東城是從59街到96街這段地區（郵政編碼包括10021, 10022, 10065, 10075, 10028, 10029和10128）

　　

但現在，許多房產經紀人都習慣用「上東城」 而不是「東哈萊姆」來指96街以北、110街以南這段區域，因為人們通常對「上東城」的感覺更好。不過根據紐約樓宇局（NY Department of Buildings ），如果居住在第五大道和麥迪遜大道之間，那麼97街和110街之間的地方確實可稱為「上東城」。

交通

目前，4、5、6號地鐵線穿過上東城的萊剋星敦大道，此外還有多條公交線路。但地鐵線高峰期人群很是擁擠。所以目前紐約正沿第二大道建設新的地鐵線，未來將成為地鐵T號線。

文化設施

上東城以豐富的文化設施聞名，且不說舉世聞名的中央公園近在咫尺，世界級的博物館、畫廊、藝術機構、教堂在這裡都是尋常景色。拿第五大道上的博物館大道（Museum Mile）來說（第五大道從82街到110街又稱博物館大道），短短一英里多的路程集中了十家著名的博物館，其中不乏世界級的如大都會博物館、古根海姆博物館、紐約市博物館、猶太博物館等，可謂是全世界最集中、最密集的文化展示了。

　　

Gagosian、Hirschl & Adler、Acquvella等高檔畫廊在上東城可謂是星羅棋布；麥迪遜大道上則坐落著Hermes、Prada、Armani、Gianni Versace 、Chanel、Cartier等頂級時尚品牌；Daniel、Bilboquet、EAT等紐約一流的餐館也在附近等待著你的光臨。The Dalton School, Chapin 等紐約最好的幾所私立學校也落戶於此。無怪乎上東城像一塊巨大的磁石，吸引了全紐約乃至全美、全世界的高資產家庭。

住房概況

第五大道和麥迪遜大道上有著紐約最好的精品公寓，無論是Condo還是Co-op。在較小的街道上，還有很多品質極佳的連棟房。在美國，這種連棟房多以赤褐色砂石為原料建成，所以英語中有個專門的稱呼，叫Brownstone。一說Brownstone，美國人就知道是三到五層的連棟房。上東城，這種連棟房的品質和外觀都是紐約最好的。

房市最新情況

根據地產資訊網站Trulia的最新數據，從去年12月到今年2月，上東城的中間房屋售價$1,207,500。和去年同期相比，中間價位上漲了14.3%，即$151,500。銷售數量則上升了49.2%。上東城平均每平方英尺售價為$1,417，比去年同期增長了4.9%。3月20日這週上東城的平均上市房價為$2,970,540。

　　

最近一個季度上東城平均每平方英尺的房價為$1,417，比紐約的平均價高了9.51%。

（責任編輯：李海）