紐省公平交易廳打擊房產代理盜用客戶資金

【大紀元2013年08月18日訊】（大紀元記者馬穎慧澳洲悉尼編譯報導）紐省公平交易廳最近正在調查紐省29起房地產經紀信託賬戶詐騙案。一悉尼薩裡山（Surry Hills）區紅極一時的房地產經紀人因竊取公司信託帳戶近100萬元被判入獄。

據悉尼晨鋒報報導，位於皇冠（Crown）街的房地產公司L.J. Hooker 的前任負責人斯科特（Patrick Scott）是被紐省公平交易廳抓獲竊取公司錢款的幾名房地產經紀人之一。他分別兩次將客戶存放在公司信託帳戶中的錢轉入個人賬戶，一次28.7萬元，一次是52.6萬元。

他被帕拉瑪塔地方法庭判處16個月監禁，無假釋期一年。斯科特對於自己的罪行供認不諱，他表示自己有賭博的問題，因此把這些錢轉入了個人賭博賬戶。他在賭博上總共損失了160萬元。

紐省公平交易廳廳長羅伯茨（Anthony Roberts）表示，他們正在對29起涉嫌信託賬戶欺詐案進行調查。房地產公司的信託賬戶是用來代表客戶或受益人來存放錢款的，該帳戶與公司的其它賬戶分開，不可用於任何其它目的的交易，除非客戶的房地產交易完成。但現在有經紀人暗中竊用這個信託賬戶中的錢款，羅伯茨說：「房地產經紀竊入信託帳戶是不可被接受的，」他說，「竊入他們信託賬戶的房地產代理會面臨嚴重處罰， 包括罰款和最長10年的監禁。 」

就斯科特的案子而言，其客戶在法院裁決後，將會從紐省房地產服務賠償基金獲得746,841.95元的賠償，斯科特還被判支付公平交易廳3500元的成本加上162元的法庭費用。

這是紐省公平交易廳近來通過審計、公司僱員揭發或代理自己承認等方式發現的房地產代理竊用信託賬戶資金的詐騙案中的一起。而在另一起案子中，拜倫灣（Byron Bay）的前百麗房地產公司（Belle Property）經紀人道根（Sarah Dougan）則在宣佈自己破產，欠3億澳元後逃跑，已被發現現藏身於洛杉磯。

據悉，紐省共有16,869名持牌房地產經紀。公平交易廳的一位女發言人表示，對房地產經紀的投訴近年來一直在下降，從2010年的2569起降為2011年的2402起，又降為去年的1835起。其中的主要投訴是關於住宅租賃和物業購買或銷售。在過去3年中，對房地產代理的主要投訴是關於他們的誤導和欺騙行為，這這些並不總是涉及到刑事犯罪。

（責任編輯：王幼言）