【大紀元2013年08月23日訊】 （大紀元記者張啟明邁阿密編譯報導）根據國家房屋協會（National House Conference）的最新研究報告，在南佛州，由於房價比房市高峰期大幅貶值，使得許多中產階級家庭能夠購買房屋。然而，由於可售房屋數量有限，申請貸款的條件苛刻，因此購房不易，導致許多人租賃房屋居住。但是，租房的成本卻要高於或等於買房的房貸金額。
2007年，在房市高峰之前，在布勞沃德郡一個人要想購買27.3萬的房子，他的年收入必須要達到8.9萬；而如果租一個兩居室每月租金為1,054美元的公寓，年收入只需要4.2萬。目前情形正好相反。布勞沃德郡的平均房價為13萬，年收入為3.9萬的居民便可以購買一套房子。而租金卻已經漲到每月1,236美元，租戶的年收入需要4.9萬美元。
在邁阿密－戴德郡，租房的價格也略高於買房。買房者的年收入需要4.3萬美元，租戶的年收入需要4.5萬美元。而在2007年，平均租金每月1,018 美元，目前已經漲到1,122 美元。房子的平均價格卻從29萬美元跌落到16萬美元。因此那時購房者的年收入需要9.5萬美元，現在只需要4.3萬美元。儘管如此，對一些低收入工薪階層來說，買房還是有些困難。比如，商店售貨員，他們在邁阿密－戴德郡的平均年收入為2.4萬美元。對於有些工薪階層來說，目前的房價是可以承受的。比如，學校老師，年收入為5.1萬美元；警察，年收入為5萬美元；護士，平均年收入為4.1萬美元。
根據這份調查，全國206個租房最貴的都市區排名中，邁阿密位列第36；排名第一的是夏威夷，一個兩居室公寓的月租金為1,833美元；排名最低的是西弗吉尼亞州的 Wheeling市，兩居室公寓的月租金僅為615美元。布勞沃德郡的買房承受能力排名是138位，與奧蘭多和奧克拉哈瑪市排名相同。但布勞沃德郡的租金排名卻高達24位。邁阿密買房承受能力排名第86位。因此，布勞沃德郡是最適合買房而不是租房的地區。
（責任編輯：方健）
