中海外孔慶平卸任 母公司或注資

【大紀元2013年08月06日訊】（大紀元記者曾嘉連香港報道）中國海外發展（00688.HK）昨日公佈中期業績，半年純利為110.32億元（港幣，下同），升三成一，勝市場預期。中海外於香港再作出兩項宣佈：母公司中建股份（A股：601668）計劃將房地産發展業務注入中海外，以及主席孔慶平今日會卸任，由郝建民接任。

受惠於上半年800.7億元的破紀錄房地產合約銷售額，中海外截至今年6月底的業務表現優於預期，半年純利為110.32億元，升31.6%；中期息派18仙，增長兩成。期內核心利潤為80.6億元，升26.7%，但毛利率則回落至36.3%，按年下跌4.6%。由於物業銷售理想，中海外上調今年全年銷售目標兩成，由不少於1,000億元上調至1,200億元。

半年核心利潤升27%

集團於上半年合共新增11幅土地，涉樓面面積462萬平方米，維持全年新增土地儲備800萬平方米目標不變。

另外，母公司中建股份計劃將現時旗下的房地產事業部、中國中建地產，以及由中建國際建設營運的房地產業務，注入中國海外。如業務最終未能透過出售注入中海外，母公司計劃委託中海外管理餘下的房地産發展項目，未來母公司將不再新增直接物業項目。中海外正研究可行性，未有達成任何具體方案。

同日，出任主席逾8年、58歲的孔慶平，突然宣佈卸任主席及辭任執行董事一職，由副主席48歲的郝建民接任，即日生效。公司公告稱，孔慶平因在中國建築任職且內部分工有調整，及考慮公司更長遠發展，支持年富力強者上位，因此卸任主席職位。孔慶平在業績會上向傳媒表示，對退任感到高興，認為是新舊交替的過程，他對任內表現感到滿意。

花旗：業績符合預期

大行花旗認為，中海外業績符合預期，核心利潤為80.6億元，佔花旗全年預測192.6億元的42%。花旗指，中海外毛利率從去年同期的40.9%回落至36.3%，但仍較預期好；綜合淨借貸比率降至14.9%，較原先預測約20%佳。銷售現金回籠良好，相信於2013年底綜合淨借貸比率將續改善，2012年底為20.5%。

該行又指，中期息升20%至18仙，與去年同期中期息及特別股息共17仙比較，仍升5.8%。◇