【大紀元2013年08月08日訊】(大紀元記者蕭財英邁阿密編譯報導）
南佛州住房價格預計明年可能下降
據CoreLogic房地產公司，儘管全國房價增長超過6％，它預計布勞沃德郡住房價格從今年第一季度到明年同期將下降2.6％，邁阿密-戴德將下降2.7％，棕櫚灘郡將上升0.6 ％，而奧蘭多大都會區將下降1.6％。主要原因是該兩地區擁有非常多的止贖庫存。儘管投資者的快速購買幫助這些地方降低庫存和抬高房價，但投資人是否繼續投資將起決於房屋銷售價格和出租率。隨著越來越多的住房上市和抵押貸款利率的上升，將會影響客戶購買能力而導致市場冷卻。但南佛州本地的房屋分析師預計，該地區住房價格近期增長將放緩，但不會下降。南佛州平均房價最近幾個月上漲已超過20％。
佛州每天新增居民多達500個
佛州在住房市場繁榮時期，每天大約有1000人搬到此地。據佛羅里達大學最新的人口估計，2012年佛州的人口增長為184,000人，是經濟衰退前平均每年增加352,000人口的一半。這大致可以說明房市崩潰後佛州經濟的變化。目前，1％的人口增長顯示經濟正在復甦。如果除去2011年273,000的人口增長，2012年的人口增長是自2007-09年經濟衰退以來最好的增長率。在金融危機期間有人擔憂佛州的人口將萎縮，但實際上人口負增長從未發生過。最糟糕的一年是2009年，州人口只增加73,500人，每天約增加200人。
佛州的SUNPASS將更新
佛州收費公路管理局6月份寄出大約25,000份SUNPASS更新通知，要求汽車駕駛人免費把舊版可攜帶SUNPASS（transponder）更新成一種不用電池，輕薄方便攜帶的SUNPASS，或者一種貼在車窗上標籤式的SUNPASS。舊的可攜帶SUNPASS將在18個月後被取消。剩餘的2百萬客戶將在8月收到更換通知。官方敦促客戶耐心等待更新通知，不要去SUNPASS服務中心詢問。多年來，在南佛州，尤其是來自東北的「雪鳥（snowbirds）」們都希望擁有一個可在其它州收費公路使用的SUNPASS。近期北卡州的羅利（Raleigh）高速公路開始接受佛州的SUNPASS。這個協議將來在全國各地將會增加。
佛州新教育目標：非洲裔認為是種族歧視
南方貧困法律中心（Southern Poverty Law Center ）近期投訴美國司法部，稱佛州2013-14學年生效的教育目標是違反少數民族學生民權法的歧視。在2012年10月，佛州為不同種族的學生設立不同的閱讀和數學成績目標。該法律預期亞裔學生的表現為最好，而非洲裔學生為最差。在閱讀方面，州對亞裔學生設定到2018年的閱讀水平是90％，白人學生88％，西語裔學生81％，而非洲裔學生為74％。在數學方面，亞裔學生為92％，白人學生86%，西語裔學生80％和非洲裔學生的74％。南方貧困法律中心呼籲司法部干預，防止佛州實施這個他們認為是種族歧視的目標。
全國失業率緩慢改善
據美國勞工統計局最新公佈的失業數據顯示，整體經濟雖在改善但是很緩慢。在全國範圍內，7月就業人數增加162,000人數，全美失業率下降至7.4％，前兩個月的失業率為7.6％。在全國範圍內，7月裁員計劃稍微下降，被裁人數總計為37,701個，同比6月的39,372下降4.2%，但比去年同期的36,855人仍高出2.3％。佛州7月份的裁員在南部名列第四，但今年被裁的總人數仍非常高。佛州僱主在7月削減785個員工，同比6月的2,260人。今年迄今為止，佛州總共裁員13,651人。 6月份田納西州，南卡州和路易斯安那州裁員人數最多。
布裡瓦德郡房價和氣候吸引南佛州及紐約客
佛州的低稅率，法規少，名媚的天氣與海灘每年吸引成千上百的人遷移到此處。據稅收和人口普查報告，五大州遷移居民為佛州帶來可觀的經濟：紐約客帶來189.2億美元；新澤西州114.1億美元；伊利諾伊州67.7億美元；俄亥俄州64.6億美元和賓州的63.4億美元。而佛州5.5％的企業所得稅也是吸引商家的原因之一。佛州的布裡瓦德郡（Brevard ），在過去20年間從別處遷移到該地人士所帶來的經濟為28億美元。多數搬到該地的居民來自紐約和南佛州，原因是該地處於佛州東海岸的中間點，好氣候，好房價，良好的醫療設施被認為是孩子成長的好地區。
（責任編輯：張啟明）
