2013年悉尼43個區房價中位數超百萬

【大紀元2014年01月27日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）最新數據顯示，2013年大悉尼地區有43個區房價中位數第一次突破百萬大關，目前中位數過百萬澳元的區共有163個。

據悉尼晨鋒報報導，低利率及增強的市場信心，導致悉尼去年晉陞百萬「富人區」的數量增加了34%，為歷史上最多。肯瑟斯特（Kenthurst）、馬特勒維爾（Matraville）、寶活（Burwood）和伯奇格羅夫（Birchgrove）等區都在新晉級之列。

澳洲房產觀察（APM）的自身經濟師威爾森（Andrew Wilson）說：「我們看到了百萬區數量的猛增，這在悉尼近十年最強勁的市場上越發搶眼。」

二十年前，中位數過百萬的區屈指可數，派珀角（Point Piper）和沃克盧斯（Vaucluse）在首批晉級之列。但是經過二十年的經濟發展、人們收入的增長和人口數量的增加，悉尼居民對搶手區域的定義逐漸有了變化。

悉尼目前有400多萬人口，最新的變化表現在，人們的眼光不再集中盯著上北岸和北岸海灘各區，而開始青睞內城區物業。諮詢公司Urbis城市規劃部經理懷特（Steven White）說：「我們的工作時間變得更長、更辛苦，因此很多人選擇在小住房如薩裡山（Surry Hills）這樣的區，靠近上班的地方。」

有錢買家的湧入支撐了如達令赫斯特（Darlinghurst）和薩裡山區房價的上漲，兩區房價中位數均已過百萬。連紅坊區（Redfern）中位數都達到了94萬，相信很快也將突破百萬大關。

過去十年裡，悉尼內西區漲勢也不可小覷。2003年只有三個區中位數過百萬，如今已有25個區，僅2013年就有12個區突破百萬大關，包括北史卓菲（Strathfield North）、寶活高地（Burwood Heights）和西康科德（Concord West）。

新南威爾士大學（UNSW）城市特性研究中心主任蘭多夫（Bill Randolph）說，百萬區的增長幾乎可以沿著史卓菲（Strathfield）南北為界。

不過蘭多夫認為悉尼房產價格的分化不僅具有區域性，還和人們出生年代有關。蘭多夫說很多守著價值數百萬房子的人們在未來十年很快就要進入60～70歲，可能希望賣掉房子換成現金，但是新生代是否有能力和意願接手這些房子值得懷疑。

（責任編輯：瑞木悅）