【大紀元2014年01月26日訊】（大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導）澳洲房產投資者如果能夠在2014年裡明智地購買房產，他們將能獲得高達兩位數的回報率與大量的租金收益。
據澳洲新聞網報導，但是房地產市場並非只有一個，房產投資回報取決於城區、街道以及購買或出售的特定房產的價格點。房產市場的回報可以達到20%的增幅，也可能下降10%。
眾多業內人士認為，2013年上升的房產市場只是大選以來的下一個房地產週期的冰山一角。同以往相比，房產仍然在人們的負擔能力範圍內，加上目前的低利率和累積了5至6年的購買需求，自全球金融危機以來，一些購房者一直在等侍時機。
購房者們現在都擁在了一起，許多人購買多個房產，他們看到房產市場已回到增長趨勢中。在去年的大選後開始迅速升溫，並且還在持續，一些房產的售出價格比保留價高出了5至10萬澳元。當然，有很多房產是以合理的價格水平交易。
專家分析，各大省會城市100萬澳元以下的房產將繼續供不應求，人們的信心和價格的增長將波及熱點城區的更多房產，偏遠地區的房產會更具可負擔性。
那麼2014年的5大投資熱區會是哪裏呢？
悉尼和墨爾本兩大城市內城區的土地供應範圍有限，特別是又有房屋高度的限制。希望生活在悉尼和墨爾本的人們提供了持續的購房和租房需求，另外還有大量的行業的需求。
墨爾本在2010年有一個很好的井噴式的增長，許多調查公司認為未來幾年裡悉尼會超過墨爾本。專家建議以下5個悉尼成熟的熱點城區是2014年的投資熱區，如下：
1）邦迪海灘（Bondi Beach ）
邦迪海灘舉世聞名，吸引著成千上萬年輕富有的澳大利亞人和長期駐澳的海外人士，他們為了居住在海灘附近而不在乎價格。
2）庫吉海灘（Coogee Beach）
並非每個人都喜歡忙碌的邦迪海灘，因此庫吉海灘吸引了不同類型的人群，在內城區工作的人們和海灘愛好者更喜歡這裡的鄉村生活風格。
3）科瑞畢利（Kirribilli）
科瑞畢利一直受市中心工作的富有人士的青睞，這裡擁有令人驚嘆的城市和海港景色，他們下班後可以從海港大橋上漫步回家。儘管有很多高樓，並且停車位稀少，但一有公寓房出售就會很搶手。
4）克雷蒙（Cremorne）
克雷蒙是北區的另一個受歡迎的城區，這裡靠近海港，平和而安靜，很方便前往市中心、咖啡館和商店。
5）巴爾曼（Balmain）
許多悉尼人在爭論北區還是東區最好，但另外一些人在內西區找到完全不同的生活方式，從巴爾曼前往海港渡輪和市中心也很方便。
（責任編輯：簡玬）
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