【大紀元2014年07月23日訊】（大紀元李寶睿報導）大陸樓市持續下行，在銷售量嚴重萎縮、庫存越積越多下，逾十城市傳出取消限購。而對於依靠房地產行業發展經濟的浙江省受創更重，專家稱杭州、溫州樓市低迷，影響了當地的土地市場和房地產稅收收入。
庫存高企 多城傳出取消限購
今年以來，大陸樓市一直處於下行，多地銷售量嚴重萎縮，庫存居高不下，取消限購已是大勢所趨。
據不完全統計，截至目前，已有呼和浩特、濟南和蘇州公佈取消或放鬆限購。另外，福建、杭州、長沙、寧波、瀋陽、昆明、廈門、南昌、石家莊等城市放鬆限購的消息亦頻頻傳出。
除了上述城市外，近日，蕭山、餘杭再一次傳出將取消限購的消息，稱購房者買房不需要查檔了；另外杭州主城區超過140平方米的房子，可能取消限購。
據蕭山房地產管理處的數據顯示，2014年上半年，蕭山樓市一共成交了4926套新房，同比去年下降了18％。
截止到6月30日，蕭山的可售房源為22,635套，比去年同期的17,543套增加了5092套。按照今年上半年的去化速度，這批庫存大約需要兩年半才能消化完。
《21世紀網》7月22日報導，蕭山房地產管理處工作人員表示，樓市的持續低迷，加上目前很多城市都已經在調整樓市的政策，接下來蕭山的限購政策可能面臨調整。
專家稱樓市下行影響土地市場和房地產稅收
樓市不景氣，讓經濟過度依靠房地產行業的浙江省受創不輕，尤其是杭州、寧波、溫州等城市。
據杭州市官方數據顯示，2014年上半年，杭州商品住宅市場累計供應量為435.93萬平米，同比去年同期上漲6.14％；然而成交量僅為250.89萬平米，與去年同期相比下滑了34.74％。
另外，截至6月底，杭州市商品住宅庫存量為1151.94萬平米，庫存去化週期為24.75個月。而在價格方面，上半年成交均價與去年同期相比，下滑了12.73％，為15,154元每平米。
除杭州外，溫州的情況也不樂觀。據上海易居房地產研究院發佈的數據顯示，目前溫州樓市的庫存居高不下，去化週期高達45個月。此外，溫州房價從2011年9月以來，同比下跌已33個月。
據陸媒報導，截至6月底，溫州市區新建商品房庫存為123.34萬平方米、9779套，較去年底8299套又增加了1480套。按上半年的消化速度計算，消化目前的庫存量需要18個月。
浙江發改委研究院人士稱，杭州、溫州等地的樓市庫存越積越多，成交量大幅下降，這已影響了當地的土地交易與房地產稅收等收入了，在此情況下，放開限購就成了自然的事情了。
（責任編輯：劉毅；覆核編輯：姜斌）
