【大紀元2014年08月14日訊】（大紀元記者秦雨霏編譯報導）隨著緊縮的按揭抵消地方政府放鬆房地產遏制的努力，房價和需求疲軟，七月份中國房屋銷售下跌28%，這是今年最大的環比下降。
彭博社8月13日報導說，根據中共國家統計局數據，七月份房屋銷售額從六月份的5912億元下降到4242億元。今年頭七個月的房屋銷售額比一年前下降10.5%，到2.99萬億元。
「今天的數據將損害市場情緒，因為房地產市場沒有像投資者想像的那樣獲得基本的復甦。」 香港大華繼顯有限公司的地產分析師愛迪生•卞說。「即使地方政府在放鬆政策，開發商們仍然非常謹慎。按揭應該進一步放鬆，以便猶豫不決的開發商們將供應更多房屋。」
六月份，隨著銷售停滯以及二三線城市供應過剩驅動房價走低，中國城市開始放鬆地方購房限制。截至上週末，三十六個中國城市放鬆政策。
雖然更多的城市即將效仿，但是隨著央行維持按揭限制，買房者仍然猶豫不決。在北京和上海，首次購房按揭利率跟七月份基準利率一致，而在南方廣州，首次按揭利率高出基準利率5-10%。
南寧，呼和浩特和濟南都宣佈放鬆當地購房限制，而其他城市包括成都和廈門則靜悄悄的開始放鬆遏制。這些限制措施是由前總理溫家寶制定以防止房市泡沫。
對住宅，辦公室，購物中心和其他房地產的投資在今年頭七個月上升13.7%，達到5.04萬億元。相比之下，去年同期增長是21%。新屋開工比去年同期下跌12.8%，達到9.823億平方米。
《華爾街日報》報導說，週三早先，中共央行發佈數據顯示，七月份新增貸款比六月份急劇下降，打破了人們對按揭貸款和房屋銷售上升的希望。
許多經濟學家說，房地產的下滑對中國經濟構成最大風險。
（責任編輯：高靜）
