【大紀元2014年09月18日訊】（大紀元記者袁玫洛杉磯報導）「開利地產」負責人李秉信近日表示，由於取得政府融資越來越困難﹐很多開發商或建商轉向「投資移民」(EB5)的外國人募集資金。該政策的實施本是雙贏局面﹐美國既能引進資金、提供就業機會，投資者也能如願以償、取得綠卡。但是房地產的買賣過程中，李秉信卻觀察到一些弊端與存在的問題。
EB5變質 移民法規因此更嚴格
李秉信表示﹐正宗的投資移民視區域要求，投資者拿出美金50萬或100萬﹐只要符合三個條件皆能申請下來：「從無到有﹑讓一個破產生意重新賺錢﹑在現有的營業額上增加30%。」因為難度較高，因此應運而生了另一種「變調」的區域投資移民：合夥者為尋求臨時綠卡，依計畫集資投資提供10個工作機會。
這樣，外國投資者既容易取得臨時綠卡﹐本地商人也能用最少的成本作更多的開發﹐各取所需。然而﹐目前很多這樣的區域中心所提的計畫最終無法實行﹐甚至掛羊頭賣狗肉；投資者可能拿不到綠卡、資金又血本無歸﹐甚至引起糾紛。政府或移民局因此開始質疑﹐設立更嚴格的法規﹐最近更下達停止EB5。
大量中國EB5移民 引美國政界質疑
本意很好的EB5﹐讓外來資金協助美國經濟發展、從蕭條中迅速復甦﹐也讓投資者能長住美國。但當政策制定者發現，從中國來美的華人資金中﹐很多是不法資金或高官所得﹐卻一則以喜﹑一則以憂。喜得資金流入有助美國經濟、而憂慮者卻說「美國與加拿大是中國貪官樂園」、「是逃避貪官制裁的好去處」﹐而美中之間又無直接引渡條約﹐加上美國年終大選的政治因素：政客也會質疑「這麼多不合法資金流入美國適合嗎？」﹐也就對EB5存在的必需性檢討起來了。
據統計﹐2004年批准中國EB5投資者僅2百多件﹐如今達到6500件﹐30倍的變化﹐幾乎所有的配額都給中國拿去。配額失衡與部分中國投資者的意圖不明等因素﹐引起美國政治上極大反應及反彈。加拿大的前車之鑒：「中國人到溫哥華等城市炒翻了房價﹐使得很多人當地人買不起房地產」，可不是美國所期望的EB5政策結果，美國因而不止在經濟穩定上，也在政治上加以重新考量。
撒錢買身分 炒房產造成貧富兩極化
李秉信在協助買賣房產過程中﹐看到各種身分的中國人，到亞凱迪亞﹑聖瑪利諾等城市買豪宅﹐把地區房價炒到非常不合理的價格﹐而且情形不斷擴散。他表示許多人都質疑，利用EB5方式來的移民者﹐不是正宗投資助長美國經濟，反而可能拉高美國房價﹐造成美國貧富的兩個極端。他說，中國人丟錢買身分﹐若不加控管﹐未來有可能造成房地產「泡沫」。
李秉信分析﹐早期華裔移民來美投資時﹐是紮紮實實的製造工作機會﹐終成為美國中堅分子﹐也是真正支撐美國經濟的中產階級。而現在區域中心的作法對美國並沒有真正貢獻﹐反而形成兩極化﹐造成如中國一樣的貧富不均﹐甚或形成社會對立與矛頓。他說：許多美國人甚為不解﹐中國移民帶來大筆現金卻對美國沒有貢獻﹐並且他們的孩子年紀輕輕﹐卻穿著光鮮開好車呼嘯街頭﹐懷疑他們沒把美國當成是自己國家。
中國富豪來美是負債抑是資產?
李秉信表示﹐越來越多大陸人有一種急迫性﹐想把錢弄到美國﹐想在美國有一個身分。然而EB5管道如果被變調利用﹐會造成何種影響﹐是資產還是負債？或鼓勵向錢看？或者使美國成為一些罪犯者的天堂？這些都是美國需要重新檢討的。
責任編輯：方平
