【大紀元2015年04月19日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）澳洲的生活風格正在發生變化，公寓房越來越受到親睞，而且，購買公寓房的人們把是否靠近公共交通看得越來越重要。
據悉尼晨鋒報房地產報導，公寓房靠近火車站、輕軌、或巴士線，這是買家們首先考慮的因素，其它也需要考慮的因素有，選擇一個自己喜歡的位置，擁有良好的環境與設施，比如附近有商店、咖啡廳、學校等。本報房地產網站的文章討論了這一問題。
「這個世界正在變化，年輕人與棄大換小的其他購房者們均認為住的地方靠近公共交通是一個重要的因素，」 Cbus房地產開發公司的總裁頗佐（Adrian Pozzo）說。
「人們不再要五、六百平米的地塊，或者是需要開車一、兩個小時去工作。他們正在找接近交通設施的地方，」他說，「我們公司在悉尼、墨爾本、布里斯本建房選的就是這樣的地方。」
他們公司最新的樓花項目地址是Milsons Point的88 Alfred Street，地處火車站的對面，緊挨著巴士站，在渡輪碼頭的附近。在該樓花項目正式推出之前，就有大量的人來詢問，這顯示買家的心態正在轉變。
「不論是自住者、還是投資者，如今都追求交通便捷，」 Colliers國際代理公司的經理菲爾德（Curtis Field）說: 「這一點位居最優先考慮的三大因素之一。特別是對那些放棄了大房大花園的人來說，他們要的是方便，能夠容易地去他們想去的地方，而不必在日益惡化的交通條件及難以找到停車位的條件下自己開車。」
傳統上，一家通常有一輛車，如今許多家庭可能有三輛甚至四輛車，交通堵塞問題對開車人來說只能是越來越嚴重。CBRE公司的經理伍德（Murray Wood）說：「交通越來越擁擠，與其坐在車裡一、兩個小時，並且還要交過路費，人們情願去乘火車。」「因此，人們正在尋找靠近火車站的公寓房。政府允許在像Beecroft那樣的老區在火車站附近建高密度住房，那麼選擇靠近火車站這個因素甚至可以成為第一重要的因素。」
最大的公寓房房主團體（Owners Corporation Network）總裁戈達德（Stephen Goddard）稱，在悉尼住公寓房變得越來越普遍，原因之一是人們意識到公共設施的發展未能趕得上人口的增長。因此，人們要麼選擇付高價住在他們工作地點的附近，要麼選擇住在靠近公共交通的地方，而不必依靠道路。
諸如皇冠集團這樣的開發商，如今在選址的時候，把接近公共交通作為一個主要的考慮因素。他們最近的看法項目就是這樣的例子。如：Crown Ashfield距離火車站500米、Crown Green Square幾乎坐落在火車站的頂上。
Lend Lease公司的情況也是這樣，他們在市區建的達令廣場（Darling Square）步行到輕軌與巴士只有一分鐘的距離。
對於買房者來說，Y世代（約1980年代至2000年代）的人們，儘管買獨立房很吃力，他們對房地產市場的影響可能比他們自己想像的要大。
調查公司Onthehouse認為，離火車站的距離與房價的相關性，由於Y世代人的存在，而被放大了。根據該公司的調查，在有火車站的區，人口增長率一般高於悉尼地區的十年平均值。然而，在那些年齡在中等低於37歲這一全國平均值的區，反映出了火車站與房價上漲之間的強烈關係。
比如，在Lidcombe區，Lidcombe火車站周圍一公里範圍之內的房子，與一公里以外的房子比，房價高2.1%。據Onthehouse公司的調查，該區年齡中等是33歲，上班族中22%是專業人士。
責任編輯：簡玬
