【大紀元2015年05月02日訊】（大紀元工商訊）由於房屋扺押貸款利率要上升，美國房市上形成了買第二棟住宅的風氣，許多嬰兒潮民眾，為了將來退休後移居在生活開銷較低的城市，現在來賭城尋找房屋，先出租作房東，將來自己住。
最近美國度假屋市場興盛，手頭寬裕的人使得度假屋賣得特別好，其中大多數買主是嬰兒潮年齡層人士。1946年至1964年間出生的嬰兒潮民眾，逐漸走進退休期，他們點燃了度假屋購買之火，都在為了來年退休作出準備。
2014年全美度假屋售出情況比2013年增加57%，美國共售出130萬棟度假屋，遠超過2006年房屋出售全盛年。根據全美地產經紀協會（NAR）首席經濟分析家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）表示，嬰兒潮人士未雨綢繆，關心退休後去何處安居。
全美地產經紀協會最新的調研發現：去年購買房屋的人有21%買的是度假屋，而在這些買度假者當中，有85%認為目前是購買度假屋的好時機，未來如果房貸利率上漲，屋價也再升，不再有比現在更佳的進場時刻。
把自己現在住宅重新貸款，取得更低利率的條件，可減少每月付款或者再多貸一些淨值出來購買另一棟住宅。
應該花甚麼價錢買最適合的第二住宅？
先決條件可以是房租收入比每月付貸款高，房屋的地點環境良好，假使現在先買的第二棟住宅有不錯的房租收入，將來退休後不願放棄出租成為自住，屆時房東還可以把外州原住宅賣掉，再換一棟賭城更理想的房屋自住，保留這棟出租房，增加社安金以外的更多收入。
還沒有搬進賭城定居前的這段時間，人在外州不好管理，可以交給信和地產管理團隊解決煩惱。信和地產管理部門把委託代管的每一棟房子的情況和進出帳都舖陳在網上，一周七天、每天24小時房東可以隨時隨地查看，而且收費便宜，辦事認真負責，一般來講房屋的污水費及垃圾費，以及屋內使用的水、電、瓦斯費用均向房客收取，為房東省心。
信和地產管理團隊人員均為高質專業組合團隊服務人員，由客戶服務專業、會計專業、經濟專業、法律專業人士組合，精通英語、粵語、臺灣話、上海語等多種語言，其中四位已領有政府核發的物業管理執照。
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（本文由信和地產O’Harmony Realty 管理部提供）
責任編輯：鄭新
