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北台灣房市價量齊修 泰山/蘆竹受創深

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【大紀元2015年07月22日訊】(大紀元記者蕭軒台灣台北報導)據統計,上半年北台灣房市交易價量齊縮,房屋成交單價下跌最多的超過兩成,交易量衰退最多甚至年減65%。專家表示,少了投資客的買氣支撐,回檔發酵,成交價量已開始下探。

雙北市有3區域平均單價下跌最多,分別是三峽、泰山和大同區,跌幅為20%、16%和15%;桃園和新北地區則是交易量下跌最多,八里、蘆竹和龜山與上年相比,交易衰退幅度達45~65%。其中,價量齊縮最明顯的區域在新北市泰山區和桃園市蘆竹區。

太平洋房屋副總經理章克勤分析,泰山蘆竹去(民國103)年被中央納入信用管制範圍,顯示政府注意到資金外溢現象。其中南坎地區因受資金抬升,加上林口機場捷運話題競爭北市客源,兩相夾擊使價量萎縮;泰山則因非捷運直達站,且無其他建設,房價支撐薄弱。

由於房地合一課稅及信用限縮的雙重管制,近年投資客退場,市場走向剛性需求,是自住買方進場的時機。但是,大家在等房價下修,真的跌了卻又不敢出手,章克勤建議買方跳脫「追漲不追跌」,回歸自住需求。◇

責任編輯:宇璇

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