劏房新盤環岸再現人龍搶購

【大紀元2015年09月18日訊】（大紀元記者錢盈盈綜合香港報導）在經過前前後後連環撻訂後的紅磡環海‧東岸，昨日照原計劃推出242伙，而昨晚賣樓現場更是人頭湧湧，似乎之前的連環撻訂對買家影響不大。而另一邊，曾一度封盤的同樣位於紅磡的「維港‧星岸」，發展商長江實業重新推出項目的另外兩座新盤，並於月內推出。

據九龍建設總經理楊聰永透露，環海‧東岸連日共收近1,400張登記，錄得近5倍超額認購，當中計劃大手購入2伙的客人超過160組，而入票量中，逾五成為投資者。

入票逾五成為投資者

昨日賣樓現場氣氛熱鬧，人龍排隊買樓。現場消息指，項目正進行A組大手買家揀樓程序，截至8時半左右已有約7組客認購，各購2個單位，累積認購14伙。項目於昨天下午2時截止登記，發展商九建發言人表示，連日共收近1,400張登記，以今天開售242伙計算，錄近5倍超額認購，當中計劃大手購入2伙的客人超過160組，而入票量中，逾五成為投資者，比例較用家為多。

美聯物業住宅部行政總裁布少明昨晚表示，由於項目不乏上車客及長線投資客鍾情的細單位，故深受買家追捧，儘管項目早前有買家撻訂，但未見對準買家構成太大影響，加上項目租金回報不俗，故投資客仍佔約六成。

租金回報約有3.8厘

他分析說，由於項目位處市區及涉及金額有限，租務潛力不俗，估計租金回報約有3.8厘水平，故受到不少長線投資客垂青。

另外，談到美國加息時，他表示，現時入市的買家多已消化加息因素，只要首次加息幅度有限，對用家影響不會太大，反而需留意第二次加息的速度及力度。

另外，早前曾經封盤不賣紅磡維港‧星岸1及2座的長實地產，昨日特別安排傳媒出海舉行記者會。長實地產投資董事郭子威表示，最快月內推售第5座星海譽，集中推出A及B室單位。

郭子威坦言，在已售出的單位中，超過逾10%的買家非本地人士，故推售星海譽時計劃向非本地客提供印花稅津貼，但不會津貼全數15%，初步計劃採用回贈方式，暫未決定會否向公司名義買家提供，詳情下周推出價單時同步公佈。◇

責任編輯：李薇