到澳洲熱門區之鄰買較廉價房產
【大紀元2016年11月06日訊】（大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導）在澳洲最熱門區、需求最旺的區尋找房產的人，如果稍微把眼界放寬一點，轉到這些區的鄰區去買房，那麼他們可以省上一大筆。
據澳洲房地產網報導，一項對全澳需求最旺的區的分析，揭示出這些區的鄰近區中，哪裏的房價中位數低一些。
根據房價中位數而論，相對最低的地方是墨爾本鬱鬱蔥蔥的中環和新潮的內北各區。
阿德雷德的內城區Norwood是登上全澳需求最旺榜的唯一一個維多利亞州以外的區。其房價最低的鄰區是阿德雷德中央商務區。
對供應與需求的排名，根據的是過去12個月裡光顧realestate.com.au網站的買房網頁，在那裏至少看到了一個房產廣告的平均人數。一個區必須有15個以上的平均房產數才被納入考慮之列。
需求旺區中位售價，較廉價鄰區及其中位售價的房價差
Dandenong山脈一帶的較低價鄰區
澳洲需求最大的買獨門獨院房的區是Warrandyte。該區地處墨爾本東北24公里，位於Yarra河畔。這裡是喜歡離開市區一點的藝術家和創作人士喜愛的地方，也是追求半英畝以上的大地塊的家庭喜愛的地方。
Warrandyte區的獨門獨院房中位價是985,000澳元，離此12分鐘車程的Croydon Hills區，房價中位數就只有717,500澳元，相差267,500澳元。
Harcourts Croydon房地產公司的經理Gary Seaye稱，雖然鄰近區相距不遠，但彼此差異很大。Croydon Hills區建成於1980年代，大多數是現代的三、四臥室的房子。這個區之所以很受歡迎，是因為在最好的幾個私立學校的招生範圍之內。
Gary Seaye認為，來Croydon Hills區買房的人，很多更可能是本來想去Ringwood North區的人。Ringwood North區是全國第八需求最大的區，中位房價79萬澳元。與之相比，Croydon Hills房價便宜了72,500澳元。如果往更遠一點走，去Croydon South區，其中位房價就更低了，只有60萬澳元。
Croydon South區的房子主要是1960年代建的，當時是一個實現澳洲買房夢的熱潮出現的時候。但現在多了一些投資人。
不十分迷人但房價非常有吸引力的地方
墨爾本需求最大的外圍區，其周圍各區，雖然不是那麼吸引人，但從房價上來說，物有所值。
Brunswick區中位數房價89.5萬澳元，是澳洲第二需求最大的區，買家離開這裡，轉到鄰近的Coburg區，那麼房價中位數就只有80萬澳元了。
Northcote區是澳洲第五需求最大的區，想在這裡買房的人如果轉到Bellfield區，那麼房價中位數相差36.5萬澳元之多。
各州最突出的價廉鄰區
下列是各州買獨門獨院房的需求最大的區的前三名。列舉的是中位房價、最低價的鄰區及其中位房價。
其中北領地數據不足，沒有列舉。
新州
Newtown, $1,290,000 -> Beaconsfield, $1,126,500
Paddington, $1,950,000 -> Surry Hills, $1,466,500
Woonona, $780,000 ->Bellambi, $618,000
維州
Warrandyte, $985,000 -> Croydon Hills, $717,500
Brunswick, $895,000 -> Coburg, $800,000
Richmond, $1,125,000 -> Collingwood, $913,750
南澳
Norwood, $702,000 -> Adelaide, $585,000
Walkerville, $1,052,000 -> Broadview, $526,250
Henley Beach, $835,000 -> Seaton, $475,000
塔州
Lenah Valley, $418,000 -> Derwent Park, $245,000
Sandy Bay, $725,00 -> South Hobart, $429,250
Moonah, $295,034 -> Goodwood, $$224,250
昆州
Holland Park, $690,000 -> Mount Gravatt East, $590,000
Windsor, $750,000 -> Stafford, $580,000
Wilston, $1,030,000 -> Stafford, $580,000
西澳
Shenton Park, $1,162,500 -> West Perth, $668,000
West Leederville, $1,110,000 -> West Perth, $668,000
Mount Claremont, $1,290,000 -> Daglish, $1,015,000。
責任編輯：簡沐