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到澳洲熱門區之鄰買較廉價房產

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【大紀元2016年11月06日訊】(大紀元記者鄭庸澳洲悉尼編譯報導)在澳洲最熱門區、需求最旺的區尋找房產的人,如果稍微把眼界放寬一點,轉到這些區的鄰區去買房,那麼他們可以省上一大筆。

據澳洲房地產網報導,一項對全澳需求最旺的區的分析,揭示出這些區的鄰近區中,哪裏的房價中位數低一些。

根據房價中位數而論,相對最低的地方是墨爾本鬱鬱蔥蔥的中環和新潮的內北各區。

阿德雷德的內城區Norwood是登上全澳需求最旺榜的唯一一個維多利亞州以外的區。其房價最低的鄰區是阿德雷德中央商務區。

對供應與需求的排名,根據的是過去12個月裡光顧realestate.com.au網站的買房網頁,在那裏至少看到了一個房產廣告的平均人數。一個區必須有15個以上的平均房產數才被納入考慮之列。

需求旺區中位售價,較廉價鄰區及其中位售價的房價差

Dandenong山脈一帶的較低價鄰區

澳洲需求最大的買獨門獨院房的區是Warrandyte。該區地處墨爾本東北24公里,位於Yarra河畔。這裡是喜歡離開市區一點的藝術家和創作人士喜愛的地方,也是追求半英畝以上的大地塊的家庭喜愛的地方。

Warrandyte區的獨門獨院房中位價是985,000澳元,離此12分鐘車程的Croydon Hills區,房價中位數就只有717,500澳元,相差267,500澳元。

Harcourts Croydon房地產公司的經理Gary Seaye稱,雖然鄰近區相距不遠,但彼此差異很大。Croydon Hills區建成於1980年代,大多數是現代的三、四臥室的房子。這個區之所以很受歡迎,是因為在最好的幾個私立學校的招生範圍之內。

Gary Seaye認為,來Croydon Hills區買房的人,很多更可能是本來想去Ringwood North區的人。Ringwood North區是全國第八需求最大的區,中位房價79萬澳元。與之相比,Croydon Hills房價便宜了72,500澳元。如果往更遠一點走,去Croydon South區,其中位房價就更低了,只有60萬澳元。

Croydon South區的房子主要是1960年代建的,當時是一個實現澳洲買房夢的熱潮出現的時候。但現在多了一些投資人

不十分迷人但房價非常有吸引力的地方

墨爾本需求最大的外圍區,其周圍各區,雖然不是那麼吸引人,但從房價上來說,物有所值。

Brunswick區中位數房價89.5萬澳元,是澳洲第二需求最大的區,買家離開這裡,轉到鄰近的Coburg區,那麼房價中位數就只有80萬澳元了。

Northcote區是澳洲第五需求最大的區,想在這裡買房的人如果轉到Bellfield區,那麼房價中位數相差36.5萬澳元之多。

各州最突出的價廉鄰區

下列是各州買獨門獨院房的需求最大的區的前三名。列舉的是中位房價、最低價的鄰區及其中位房價。

其中北領地數據不足,沒有列舉。

新州

Newtown, $1,290,000 -> Beaconsfield, $1,126,500

Paddington, $1,950,000 -> Surry Hills, $1,466,500

Woonona, $780,000 ->Bellambi, $618,000

維州

Warrandyte, $985,000 -> Croydon Hills, $717,500

Brunswick, $895,000 -> Coburg, $800,000

Richmond, $1,125,000 -> Collingwood, $913,750

南澳

Norwood, $702,000 -> Adelaide, $585,000

Walkerville, $1,052,000 -> Broadview, $526,250

Henley Beach, $835,000 -> Seaton, $475,000

塔州

Lenah Valley, $418,000 -> Derwent Park, $245,000

Sandy Bay, $725,00 -> South Hobart, $429,250

Moonah, $295,034 -> Goodwood, $$224,250

昆州

Holland Park, $690,000 -> Mount Gravatt East, $590,000

Windsor, $750,000 -> Stafford, $580,000

Wilston, $1,030,000 -> Stafford, $580,000

西澳

Shenton Park, $1,162,500 -> West Perth, $668,000

West Leederville, $1,110,000 -> West Perth, $668,000

Mount Claremont, $1,290,000 -> Daglish, $1,015,000。

責任編輯:簡沐

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2016-11-06 12:45 PM
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