美3月成屋銷售量猛增5.1% 漲幅超預期

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【大紀元2016年04月21日訊】(大紀元記者梁硯編譯報導)美國房地產經紀人協會(NAR)4月20日發布消息,進入春季以來,美國3月成屋銷售量比2月飆升5.1%,達到533萬套,高於經濟學家預期的3.5%增長率,同時成屋銷售較一年前增長1.5%。此外,成屋供應緊張的態勢有所改善。

據路透社報導,美國春季現房銷售猛增,顯示消費者對美國經濟充滿信心,加之美國房貸持續低利率、股市回升和就業市場進一步走高等多項有利條件,美國房屋銷售的好勢頭還將繼續保持。

紐約MUFG聯合銀行首席經濟師Chris Rupkey說:「如果消費者繼續購買新屋,這說明(美國)經濟狀況不會太差,消費者對此有信心。」

NAR表示,3月現房銷售在全美普遍增長迅猛,其中東北部市場激增11.1%,中西部市場激增9.8%。獨立屋銷售增長5.5%,公寓房銷售增長1.8%。

同時,中價位房屋銷售是3月銷售成長的主要動力,而低價位房屋銷售由於市場供應不足受到抑制。

美國抵押貸款銀行家協會(MBA)近期公布的報告顯示,由於美國30年期固定利率房貸保持在歷史最低水平已有1年多時間,上週美國房貸申請量再次飆升,創近兩個月來新高。

雖然3月美國樓市中的待售房比上個月增加5.9%,達到198萬套,但這種戶型的供應量卻比一年前下降了1.5%。

隨著房屋庫存的吃緊,房屋的出售速度更快。3月,銷售房在市場中的停留時間約為47天,比2月的59天進一步縮短,也是自去年8月以來出現的最短銷售週期。

以3月美國房屋銷售速度來看,市場需要4.5個月賣掉所有庫存房屋,長於2月所需的4.4個月的銷售期。房地產經紀人協會認為少於5個月就是市場緊俏。

3月美國房屋的中間售價達到22萬2700美元,比一年前增長5.7%。由於房價的上漲繼續超過工資的漲幅,一方面這抑制了首次購房人的購買能力,另一方面卻增強了房主的售房熱情。

同期,首次購房者的成交量佔全部房屋銷售量的30%,與2月及一年前所佔比例持平。

責任編輯:華子明

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