【大紀元2016年05月01日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）最新數據顯示，4月大陸一線城市全部退出房價漲幅前十名，一線周邊二線城市房價集體飆漲。近日，江蘇南京出台房價限漲令。有分析認為，其它房價漲幅加快的二線城市，被調控的可能性加大。
一線城市全部退出房價漲幅前十 周邊城市房價集體飆漲
據大陸澎湃新聞網5月1日報導，1日，中國指數研究院發布百城價格指數。4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11,467元/平方米，環比（與上月相比）上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個百分點。
新建住宅價格環比上漲的71個城市中，漲幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢， 一線城市已經不見蹤影。一線周邊城市代替北上廣深，漲幅位列前十。
數據顯示，排名第一的惠州新建住宅價格環比漲幅為6.3%，而相比較之下一線城市的上漲幅度開始收窄。其中，深圳新建住宅價格環比上漲2.84%；上海環比上漲0.92%；北京房價的環比漲幅為2.03%；廣州則環比上漲1%。
中指院報告稱，隨著深圳、上海調控政策效果顯現，成交量有所回落；其周邊惠州、昆山等三線城市承接部分外溢需求，成交量上升；南京、武漢等二線城市成交繼續維持較高熱度。
據大陸媒體4月29日報導，深圳、上海樓市降溫。4月，深圳新房和二手房成交量環比腰斬，二手房成交均價為18個月來首次下跌；上海房貸業務猛降五成。
二線樓市房價瘋狂超出市場預期 南京出台房價限漲令
據大陸《華夏時報》4月30日報導， 因二線城市房價漲幅過猛，調控措施也傳導到了二線城市。近日，江蘇南京出台新房銷售價格「限漲令」。
南京市宣布，主城六個區以及江寧、浦口的新建商品房，申報均價在2萬元/平方米以下的，每年漲幅不得超過12%；在2萬-3萬元/平方米區間內的新房，漲幅不得高於10%；3萬元/平方米以上的項目，年漲幅則不宜高於8%。
中共國家統計局近日公布的3月房價數據顯示，南京3月份房價較去年同期上漲17.8%，比北京17.6%的同比漲幅還要高。
仲量聯行監測數據顯示，今年一季度蘇州、南京、杭州三個熱點二線城市僅高端住宅的成交均價比去年四季度分別上漲了17%、4.4%和6.1%；同比漲幅則高達32.9%、10.2%和9.6%。
仲量聯行中國區研究總監周志鋒表示，一線城市出台調控措施後，部分二線樓市的升溫速度已經快於一線，超出了市場普遍預期，有過熱之嫌，不去去火，風險會更大。
一位不願具名的分析師表示，像杭州、惠州、東莞等房價漲幅加快的城市，被調控的可能性正在加大。
在中共國家統計局4月18日發布的3月全國70城房價數據中，合肥二手房環比上漲最大，漲幅為9.3%，超過北京（6.3%）、上海（6.2%）和深圳（4.7%）。該市新房環比漲幅4.6%，在70城中位居亞軍，仍領先於上海（4.3%）和深圳（3.7%）。
報導稱，合肥房價上漲不是孤例。在這一波二線樓市房價接力上漲行情中，目前，江蘇蘇州房價已飆到均價2萬元，南京均價約4萬元。
多地調控樓市並整頓中介市場
澎湃新聞網報導稱，廊坊、惠州等一線周邊城市投機需求增加、房價上漲過快，政府緊急出台限購、提高首付比例等，為樓市降溫；南京、蘇州等城市房價水平較高且上漲勢頭較快，政府出台限價政策；市場過熱城市政策將逐步收緊。
綜合大陸媒體之前報導，今年以來，大陸一線城市樓市瘋漲，3月25日，上海、深圳、武漢等地相繼出台樓市調控政策。之後，江蘇蘇州、南京都出台了相關調控措施。
鑒於二手房中介市場中炒作房價、虛假房源的混亂現象時有發生，北京、上海等地已開展專項整頓行動。
據新華網4月18日報導，近日，北京、上海、西安、石家莊、三亞、福州、廈門等多地已開展房產中介專項整治。
據《經濟參考報》4月8日報導，同策諮詢研究部總監張宏偉表示，接下來可能會有更多的城市加強對中介行業的監管 。
克而瑞信息集團董事長丁祖昱認為，無論是一手房還是二手房，未來市場迎來低潮期是大概率事件。
責任編輯：孫芸
