新州房地產市場好轉 仍未達最佳

【大紀元2016年05月13日新澤西訊】2015年新澤西州的房地產市場是2007年經濟衰退之後最穩健的；從2016年第一季度授權的建築許可的數目來看，新州的住房建造是10年來最强勢的開始。不過，專業人士認為，雖然「有好消息，但還不夠好」。

康瑞茲尼克（CohnReznick）會計師事務所Roseland分部的經濟研究總監奧基夫（Patrick O’Keefe）在NJ101.5電臺的訪談中說，雖然今年的房地產市場可能更好，但有一件事不容忽視——住房所有率（Home ownership rate，住房者佔有房地產的份額）接近了最低記錄。他說，根據最新發布的數據，2005年的住房所有率爲最高點，達到了71.3%，現在降到了61%左右；他認為住房所有率不大可能回升到以前的數值，這不僅僅是由於經濟因素。他說，現在年輕人認識到，在他們的職業生涯中不僅可以換僱主，也可以跨州換工作。如果把自己綁在一個特定的房子上，當需要換工作時，可能會在一個不舒服的、價錢沒那麼高的時間内，必須把這房子賣掉，因而使他們不願意下決心買房。

同時，大量的不良房貸和法拍房，以及缺少單戶住房，也限制了新州房地產市場的發展。奧基夫認為，平均而言，新州的住房價格可以回到經濟衰退之前的程度，但是仍然會有相當數量的住房（主要是2006年至2008年間購買的）尚未完全恢復市場價格。

責任編輯：思遊