【大紀元2016年04月21日訊】（大紀元記者張婷比利時報導）比利時皇家公證人聯合會KFBN發布的房產交易晴雨表顯示，今年第一季度，比利時房產公證處所註冊的房產交易量創紀錄。這是因為購房貸款利息今年持續下走，使得很多家庭開始著手購房。雖然房市很火，但房屋的平均價格並沒有出現大幅增長，在弗拉芒地區甚至出現了價格下滑。
根據房產交易晴雨表，今年第一季度公證處所完成的房產交易量比前一個季度高出9.4%。布魯塞爾的漲幅最大，為16.1%。弗拉芒是9.7%，瓦隆區是7.1%。
KFBN發言人Bart van Opstal表示，低利率是房市走紅的主要原因：「一方面房屋貸款利率降到歷史的低谷，另一方面銀行存款利息少到極點，只能給儲戶帶來任何極少利潤甚至是無利潤。」因此，很多人決定買房，同時很多人也決定在這個好時機賣房。
洋房價格下走
公證處表示，全比利時洋房的平均價格今年第一季度降到23萬103歐元，與2015年最後一個季度的價格相比，下降了1.4％，與2015年第一季度相比，降了1%。洋房價格的小幅回落在弗拉芒地區較為明顯，在今年第一季度的平均價格為25萬3925歐元，而2015年最後一個季度的平均價格為25萬9738歐元，降幅為2.2%。與2015年第一個季度相比，降幅為0.1%。
比利時公寓價格的走勢恰恰相反，今年第一季度公寓的平均價格上漲到20萬6399歐元，漲幅為1.1%。
布魯塞爾的洋房價格與全國平均洋房價格走勢不同，自去年以來出現大幅上漲趨勢，目前的平均價格為44萬2726歐元，比去年上漲了6.5%。公寓的價格上漲了1.9%。瓦隆地區的洋房平均價格自去年以來有所下降，目前的價格為17萬1640歐元，降幅為0.8%，但公寓的平均價格上漲了5.8%。
雖然房地產交易量不斷增長，但Van Opstal先生認為，比利時房產價格還是相對穩定。他說：「房地產的價格並沒有失控，我們看到的是，近幾年比利時房市處在一個非常健康、穩定的狀態，只有很小幅的價格波動。這是因為比利時的房地產供給滿足需求。」
房地產市場近兩年一直走紅
KFBN的年度報告顯示，比利時近兩年來房地產交易量不斷增加。在2014年比利時地產就開始走紅，由於從2015年起政府將購房補貼金（woonbonus）下調，很多購房者急於在2014年底前完成房產的購買。當時很多人猜測，2015年新購房補貼金製度的實施會使得房地產交易量下降，但出乎意料的是，2015年的低購房貸款利率對人們買房的誘惑似乎超過了購房補貼金的減少，2015年房產交易量較2014年大增。
責任編輯：歐陽慧
