悉尼最高居民樓「有麻煩」 中資開發商與建築商談崩

【大紀元2016年05月24日訊】（大紀元記者燕楠澳洲悉尼編譯報導）在悉尼建造最高的居民大樓的交易出現問題，其中資開發商綠地集團和建築商巨頭Brookfield Multiplex存在商業分歧導致合同協議中斷。

據澳洲金融觀察報導，目前其近五百套公寓樓花已幾近售完、項目交付日期十分緊迫的情況下，綠地集團需要找到新的建築商繼續項目的進展。

綠地集團是中國最大的政府支持的房地產集團，已經發出一項聲明確認不會用Brookfield Multiplex建築商建設這座名為悉尼綠地中心的大樓，這座大樓設計235米高，價值7億澳元，已經幾乎售出了其中的所有計劃中的公寓房。

綠地集團說：「儘管我們誠心努力達成協議，但雙方對正在進行的合同交付工作在一些特定的商業條款中意見分歧，目前我們已經協商同意分道揚鑣。澳洲綠地仍致力於該計劃的交付，初期的拆遷工作在5月開始。」

這座大樓計劃建於巴瑟斯特街（Bathurst Street）115號，前水利委員會的位置，也是綠地集團在澳洲的第一個項目。 Brookfield資產管理公司在2013年將那塊地以大約1億澳元的價格出售給綠地。

該開發項目設計有478套公寓房和6套頂層公寓房，超過70層樓，在其強勁的樓花預售活動中，只有8套公寓房尚未售出。此舉勢必給已經緊張的公寓房市帶來些許波動，因為外國買家已被限制從澳洲本地銀行貸款買房。

瞭解該投資項目的內人士透露，Brookfield Multiplex認為綠地集團難以應對，在極為緊迫的工程項目上綠地還有大幅度的延誤。顯然這已足以讓Brookfield Multiplex面臨風險，可能因為誤工遭到罰款，這樣規模的開發項目每天可被罰款數額高達6位數。

這座公寓大樓曾一度被設計為82層樓高，擁有500套公寓房，坐落在一座上榜遺產名錄的建築旁，綠地集團正著手把它變成一個頂級賓館。

Brookfield Multiplex在澳洲有好幾個與亞洲客戶合作的大型建設項目，其估計綠地集團的這個項目可提供5500個工作職位。

綠地集團在接管金豐投資（Jinfeng Investment）以來，一直努力在上海證券交易所上市，去年從監管機構獲批上市。今年初時，澳洲綠地還宣佈在悉尼麥覺理公園（Macquarie Park）的Lachlan’s Line住宅項目中建一座900套公寓房的高樓建設計劃。

責任編輯：簡玬