八年持久戰 卡梅爾谷開發計畫瘦身通過

【大紀元2016年06月28日訊】（大紀元記者楊婕美國聖地亞哥報導）八年持久戰後，加州聖地亞哥富庶區卡梅爾谷地產開發計畫「卡梅爾谷一條街（One Paseo）」經過瘦身，6月27日終於在聖地亞哥市議會通過。該計畫將採用集住宅、商家和辦公於一體的土地混用模式，開發位於El Camino Real和High Bluff Drive之間23.6英畝（9萬6千平米）的空地。

開發商Kilroy Realty地產公司的公關顧問Rachel Laing介紹，建築工程將於今年年底開工，預計2018年初商業區完工，2018年下半年住宅區完工，辦公區和整個建設將在2019年完工。

去年3月份聖地亞哥市議會批准了規模更大的「一條街」建築計畫，但反對者立刻發起公投徵簽，阻止建設計畫實施。反對者認為這一開發將給這片地區帶來交通問題，影響救護車響應時間。有的人認為影響房產價值。

反對者輕易獲得6萬多簽名，高於公投所需的3萬多選民（5%當地註冊選民）要求。據《聖地亞哥聯合論壇報》，開發商Kilroy Realty於是主動要求市議會撤回批准令，避免了公投。

新的「一條街」瘦身計畫，保留了原來的608套住房，包括10%的住房將折扣成為可負擔住房。但是縮減了40%的辦公樓用地和60%的商家用地。原來計畫的最高的9層樓房也矮了三層，原來預定建造的電影院也被取消。瘦身計畫還包括一個三層的停車場和一個公共集會場所。辦公樓用地現在為28萬平呎，商家用地為近9.6萬平呎。

在6月27日的市議會聽證會上，很多居民旁聽並作證。據《城市新聞網》報導，很多原來的反對者已轉成支持。但有少數人仍然堅持反對，認為即使開發規模減小了，仍然會給這個富庶地區帶來交通擁擠，失去富庶區的寧靜特色。

據《城市新聞網》報導，開發地對面的Del Mar Highlands Town Center購物中心的擁有人Donahue Schriber曾經是主要反對者之一，並資助了反對該計畫的公投徵簽。然而他現在成為瘦身計畫的支持者。

市議會9人成員以8比1通過。投支持票的議員們表示，聖地亞哥人口增長不可避免地需要更多住房和商機，認為卡梅爾谷一條街瘦身計畫的高密度開發模式為市中心以外其他地區用地提供了參考，並認為開發商和居民協商達成共識的做法也為其他地區的開發提供了借鑑。

投反對票的是議會主席Sherri Lightner。她的選區包括卡梅爾谷地區。她認為，該計畫仍然過於龐大，而且沒有足夠多的折扣低價住房。

Kilroy Realty表示，按照市場價估計，一套一室一廳公寓月租大約是1800美元。

 

責任編輯：白槿