全球低利率環境令房市泡沫之虞再起

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【大紀元2016年07月19日訊】全球低利率環境正再次掀起房市泡沫化的風險,但部分發達經濟體央行的低利政策卻助長這一發展。

加拿大民眾即強烈感受到這個問題。盡管加拿大經濟高度依賴的能源和礦業正在放緩,但當地房價卻在飆升。澳大利亞也在應對類似的房價飆升問題,導致政府官員對房市泡沫化風險感到擔憂。

據《華爾街日報》援引加國房地產協會(Canadian Real Estate Association)編製的一項指數報導稱,加拿大房市最火爆的溫哥華,房價在截至6月底的12個月裡飆升了32%。現在,一套普通獨立式住宅房售價達156萬加元(約合120萬美元)。同期多倫多房價上漲了16%。

加拿大央行6月時警告稱,這兩大城市的房價飆升勢頭可能難以持續。但加國央行承認,當前的超低利率環境「絕對」在助長房價漲勢並推高家庭債務。該央行自2015年1月以來共降息2次。

澳大利亞央行6月警告稱,該國房價在5月降息後再次開始攀升。該國最大城市悉尼已躋身全球房價負擔最重的城市之列,經濟合作暨發展組織(OECD) 將澳大利亞家庭債務規模排在發達國家前列。

然而,澳大利亞央行7月初決定維持利率不變,並暗示未來可能需要降息。其理由之一是通脹率低於預期目標。這與美國、歐洲和日本央行面臨的困境相同。

責任編輯:黃小渝

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