【大紀元2016年08月05日訊】（大紀元記者天睿悉尼編譯報導）悉尼和珀斯的寫字樓出租市場出現冰火兩重天的現象。悉尼市中心的寫字樓空置率已經降至5.6%，租戶爭搶租位，租金上漲，投資者湧入。與之相反的珀斯，城市寫字樓空置率高達21.8%，為20年來最高，租金下降，物業市值縮水。
週四發布的房產理事會（Property Council）的半年報告顯示，澳洲寫字樓出租市場之所以出現這種天壤之別，是由供需平衡決定的，而當地的經濟發展決定了這種平衡。
據澳洲金融評論報報導，房產理事會的首席執行官Ken Morrison說：「城市與城市之間的市場展望，州與州之間、市中心與非市中心區之間的市場表現，均出現很大差異。」
悉尼的市場需求上漲，也有一些新樓上市；而墨爾本卻意外的經歷著需求疲軟；布里斯本的需求出乎意料的強勁，但是上市的新寫字樓更超過需求；珀斯面臨的是，數個新寫字樓剛完工上市，而需求大幅下跌的窘境。
仲量聯行（JLL）的最新數據顯示，去年悉尼寫字樓的總有效資金增長了12.2%，墨爾本只增長了2.6%，堪培拉2.5%，阿德萊德1.4%。同時，布里斯本下降了2.1%，珀斯下降了13.7%。
從全國範圍來看，由於新寫字樓投入使用，全國的市中心寫字樓空置率增幅略有上漲，至11%；而因為一些大樓翻新或維修而從市場上撤出，一些非中心商務區的空置率下降到至9%，如帕拉瑪塔（Parramatta）和西珀斯（West Perth）。
未來6個月，全國將有520,800平米的新寫字樓投入使用，比平均值高60%。
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